Pescia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pistoia, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Lucchese 1, Pescia.
Pescia, il mercato dei fiori e la Svizzera Pesciatina
Il fiume da cui prende il nome divide Pescia in due: su una sponda c'è la lunga piazza del palazzo comunale, sull'altra il Duomo. È il centro della Valdinievole occidentale, fra Lucca e Montecatini Terme, e da decenni vive di floricoltura, con le serre in pianura e un grande mercato dei fiori.
Alle spalle del centro salgono le colline e i monti della Svizzera Pesciatina, con dieci piccoli borghi di pietra come Pietrabuona, Vellano e Pontito. Lassù si trovano case antiche, spesso da ristrutturare, e bisogna mettere in conto strade strette, distanze dai servizi e lavori su tetti e muri. In basso, verso l'autostrada A11 e la ferrovia per Lucca e Firenze, stanno i quartieri più recenti e le zone delle serre.
A fine 2023 i residenti erano 19.276, quasi quanti nel 2011 (-0,8%). Pescia è il 5° comune della provincia di Pistoia per abitanti e ha un'età media stimata di 47,4 anni, in linea con la provincia. Gli stranieri sono il 13,7%, una quota alta, e i redditi dichiarati sono allineati alla media provinciale.
Nella provincia 6 comuni sono in zona sismica 2 e 14 in zona 3, come Pescia (zona 3); l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,138 g. Nei borghi di montagna e nel centro storico le murature in pietra vanno guardate con attenzione: chiedete se ci sono stati interventi su solai e coperture e se i muri sono stati collegati fra loro.
Il fiume Pescia attraversa l'abitato e i torrenti della collina scendono ripidi, così allagamenti in pianura e frane sui versanti si controllano sul singolo indirizzo. Il report parte dal lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Mercato dei fiori, serre in pianura, borghi di montagna alle spalle.
- 19.276 residenti, quasi stabili dal 2011 (-0,8%).
- Stranieri al 13,7%, età media 47,4 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,138 g.
In breve
Pescia è un comune della provincia di Pistoia, in Toscana. A fine 2023 contava 19.276 residenti, 5° su 20 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pescia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (14 su 20) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 13,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pescia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.412 euro, in linea con la provincia (23.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pescia è in zona climatica D, con 1.877 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 62 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pescia risultano 16 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 15 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,0% del territorio di Pescia, contro il 10,3% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Pescia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pescia c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pescia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pescia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 240 sezioni di censimento abitate a Pescia. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,0%
- discreta 61,3%
- buona 36,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 047012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.