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Pertosa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Tempa Tornese 1, Pertosa.

Pertosa, le grotte sul Tanagro e il paese sopra la valle

Le grotte di Pertosa-Auletta, dove si entra in barca sul fiume sotterraneo, sono il motivo per cui il nome di Pertosa è conosciuto in tutta la Campania. Il paese sta sulla valle del Tanagro, alle porte del Vallo di Diano, con l'autostrada del Mediterraneo che passa nella valle a breve distanza.

Il turismo legato alle grotte si vede nei dati: bar e ristoranti sono 9,16 ogni 1.000 abitanti, contro 6,28 nella provincia di Salerno. Per chi compra conta però soprattutto il collegamento: la vicinanza all'autostrada rende più semplici gli spostamenti verso Salerno e verso sud, mentre per molti servizi si va nei centri più grandi del Vallo di Diano.

Nel 2023 i residenti erano 655, in calo del 7,1% rispetto al 2011. L'età media è di 46,6 anni, contro 45,2 in provincia, e gli over 65 sono il 24,4%, contro il 22,7%. Gli stranieri sono il 4,3%. Il reddito medio dichiarato è sotto la media provinciale.

Il terremoto è il dato a cui fare più attenzione. La provincia di Salerno è grande e varia: 18 comuni sono in zona sismica 1, 97 in zona 2 e 43 in zona 3. Pertosa è in zona 1, la più pericolosa, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,213 g. Per una casa in muratura servono anno di costruzione, eventuali interventi di rinforzo con le relative pratiche e una verifica di un tecnico.

Tra il paese sul pendio e il fondovalle del fiume cambiano anche gli altri pericoli: il report legge frane e allagamenti sull'indirizzo, nelle mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi si risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Grotte di Pertosa-Auletta, valle del Tanagro, autostrada vicina.
  • Bar e ristoranti: 9,16 ogni 1.000 abitanti.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,213 g.
  • 655 residenti, in calo del 7,1% dal 2011.

In breve

Pertosa è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 655 residenti, 138° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pertosa è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 18 comuni su 158 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,213 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pertosa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pertosa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.997 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pertosa è in zona climatica D, con 1.453 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 301 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pertosa risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di Pertosa, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pertosa non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pertosa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pertosa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Pertosa. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065093. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.