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Albanella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 0, Albanella.

Albanella, fra la collina e la piana verso Paestum

Il paese di Albanella, su una collina sui duecento metri, ha davanti tutta la parte meridionale della piana del Sele, fino a Paestum e al mare. Il comune confina con Capaccio Paestum e il suo territorio scende dal centro storico fino ai campi della pianura, dove dominano gli allevamenti di bufale e le colture in serra. Battipaglia ed Eboli sono i centri vicini per lavoro e servizi; Salerno è a una quarantina di chilometri.

Qui si compra in due mondi diversi. In paese ci sono le case in muratura del centro, strette fra vicoli in pendenza, e le palazzine costruite attorno negli ultimi decenni. In pianura si trovano case rurali, lotti grandi e aziende agricole, con distanze maggiori da scuole e negozi e strade di campagna da percorrere in auto. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia, e la zona climatica C porta inverni miti ed estati calde.

Nel 2023 i residenti erano 6.305, in calo del 3,0% dal 2011. L'età media di 44,8 anni è vicina a quella provinciale (45,2) e le famiglie sono relativamente numerose, con 2,45 componenti in media. Gli stranieri sono il 9,1%. Nei dati di Overture Maps i supermercati sono 8, sopra la media provinciale per abitante.

Il comune è in zona sismica 2, come 97 comuni della provincia di Salerno; altri 18 sono in zona 1, verso l'Irpinia e il Vallo di Diano. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,102 g. Nelle case del centro e in quelle rurali più vecchie conviene chiedere se muri e solai sono stati consolidati e quando è stato rifatto il tetto.

Sulla collina il pericolo principale sono le frane lungo i versanti, in pianura gli allagamenti vicino ai canali e ai corsi d'acqua: il report controlla entrambi sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Paese in collina sulla piana del Sele, confinante con Capaccio Paestum.
  • Famiglie di 2,45 persone in media, stranieri al 9,1%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,102 g.
  • Frane in collina, allagamenti in pianura: si controllano per indirizzo.

In breve

Albanella è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 6.305 residenti, 40° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Albanella è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,102 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Albanella conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,0%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Albanella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.670 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Albanella è in zona climatica C, con 1.301 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 205 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Albanella risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,9% del territorio di Albanella, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Albanella non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Albanella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Albanella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 93 sezioni di censimento abitate ad Albanella. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 11,7%
  • discreta 58,9%
  • buona 29,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.