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Alfano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Pietro 1, Alfano.

Alfano, collina del Cilento meridionale

Alfano è un piccolo paese del Cilento meridionale, sui 260 metri, sulle colline dell'entroterra tra la montagna e il mare. Il clima è mite (zona climatica C), con inverni brevi, e intorno al paese si alternano uliveti, boschi e piccoli appezzamenti coltivati. Per scuole superiori, ospedale e gran parte del lavoro si va nei centri più grandi della zona, in auto.

Chi guarda le case qui trova soprattutto abitazioni in muratura nel centro, a volte da sistemare, e costruzioni più recenti lungo le strade di accesso, con spazi esterni e orti. Nelle case vecchie conviene controllare tetto e umidità; in quelle più nuove, che le pratiche edilizie siano complete e che quanto costruito corrisponda ai progetti.

Nel 2023 i residenti erano 931, il 15,1% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,5 anni, contro 45,2 in provincia di Salerno, e gli over 65 sono il 33,3%, molto più del 22,7% provinciale. Gli stranieri sono l'1,3%. I redditi dichiarati sono ben sotto la media provinciale.

Il comune è in zona sismica 2, come 97 dei 158 comuni salernitani, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,113 g. Per una casa in muratura, una verifica delle strutture prima del compromesso evita sorprese sui costi.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Alfano. Dall'indirizzo il report trova la particella e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, la pendenza del lotto e le distanze reali dai servizi.

Punti chiave

  • Collina del Cilento meridionale, clima mite.
  • Over 65 al 33,3%, in provincia il 22,7%.
  • 931 residenti, in calo del 15,1% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,113 g.

In breve

Alfano è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 931 residenti, 128° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Alfano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,113 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Alfano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Alfano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.475 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Alfano è in zona climatica C, con 1.369 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 260 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Alfano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le farmacie sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,4% del territorio di Alfano, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Alfano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Alfano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Alfano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate ad Alfano. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 40,1%
  • buona 59,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.