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Amalfi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Leone X Papa 1, Amalfi.

Amalfi, la repubblica marinara stretta tra rocce e mare

Amalfi occupa lo sbocco di una valle stretta che scende al mare, con le case bianche addossate alle rocce e il Duomo di Sant'Andrea in cima alla sua scalinata. Fu una delle repubbliche marinare e dà il nome a tutta la costiera, che l'UNESCO ha riconosciuto patrimonio dell'umanità. Alle spalle del paese, nella Valle dei Mulini, si fabbricava la carta, e sopra l'abitato sta la frazione di Pogerola.

Comprare casa qui è diverso da quasi ogni altro posto. Molte abitazioni si raggiungono solo a piedi, per scale e vicoli; il parcheggio è raro e costoso, la strada statale Amalfitana d'estate è congestionata e il traghetto è spesso il modo più comodo per muoversi. Il turismo pesa su tutto: tanti appartamenti sono affittati ai visitatori, e i prezzi sono tra i più alti della Campania. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

I residenti sono 4.626 (2023), in calo del 10,4% rispetto al 2011: 537 persone in meno, in parte sostituite da case per vacanze. L'età media è di 48,4 anni contro 45,2 della provincia di Salerno, gli over 65 sono il 27,1% e gli stranieri appena il 2,6%.

Amalfi è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,094 g, più bassa di gran parte della provincia. I rischi concreti sono le pareti rocciose e l'acqua: sopra le case i versanti possono franare, e il torrente che scende dalla valle scorre coperto sotto le strade del centro, dove dopo piogge molto forti l'acqua può tornare in superficie. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Repubblica marinara, cuore della costiera patrimonio UNESCO.
  • Case raggiungibili a piedi, parcheggi rari, molti affitti turistici.
  • 4.626 residenti, in calo del 10,4% dal 2011.
  • Zona sismica 3; frane e allagamenti da controllare.

In breve

Amalfi è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 4.626 residenti, 51° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Amalfi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,094 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Amalfi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.557 euro, più della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Amalfi è in zona climatica C, con 954 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Amalfi risultano 9 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,0% del territorio di Amalfi, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Amalfi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Amalfi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Amalfi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate ad Amalfi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 89,0%
  • buona 11,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.