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Perarolo di Cadore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Caralte 1, Perarolo di Cadore.

Perarolo di Cadore, dove il Boite incontra il Piave

Il Boite, che scende da Cortina, si getta nel Piave proprio a Perarolo di Cadore, in una valle stretta tra pareti boscose. Per secoli il paese ha vissuto del legname: i tronchi tagliati nei boschi del Cadore venivano fatti scendere lungo i fiumi e qui raccolti per proseguire verso valle. Oggi è un centro piccolo lungo la statale di Alemagna, la strada che sale da Belluno verso il Cadore e Cortina.

Per chi compra, la geografia decide quasi tutto. Le case stanno tra il fondovalle, vicino ai due fiumi, e i versanti ripidi che li chiudono: nel primo caso va guardato il pericolo di allagamento, nel secondo la stabilità del pendio e la caduta di sassi. Il report legge le mappe ufficiali sull'indirizzo esatto. In una valle così incassata il sole d'inverno arriva poco, e con la zona climatica F il riscaldamento è una voce importante.

I residenti nel 2023 erano 361, 22 in meno rispetto al 2011, con un calo del 5,7%. L'età media stimata è di 47,4 anni, vicina ai 48,6 della provincia di Belluno; gli over 65 sono il 26,9% e gli stranieri il 6,9%.

La zona sismica è la 2, come per altri 26 comuni del Bellunese, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,149 g. È un valore da prendere sul serio: per un edificio vecchio conviene sapere se ci sono stati interventi sulle strutture e chiedere i documenti dei lavori.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili, quindi il report collega l'indirizzo alla particella catastale.

Punti chiave

  • Alla confluenza tra Boite e Piave, lungo la statale di Alemagna.
  • Fondovalle e versanti ripidi: la posizione esatta conta.
  • 361 residenti, in calo del 5,7% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,149 g.

In breve

Perarolo di Cadore è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 361 residenti, tra i più piccoli della provincia (55° su 60 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Perarolo di Cadore è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 27 comuni su 60 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,149 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Perarolo di Cadore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Perarolo di Cadore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.723 euro, meno della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Perarolo di Cadore è in zona climatica F, con 3.550 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 532 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Perarolo di Cadore risultano 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Perarolo di Cadore, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Perarolo di Cadore è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Perarolo di Cadore non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Perarolo di Cadore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Perarolo di Cadore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Perarolo di Cadore. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 25,5%
  • discreta 74,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 025037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.