Pentone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso del Popolo 1, Pentone.
Pentone, la Presila sopra Catanzaro
Pentone è uno dei paesi della Presila catanzarese, sui seicentocinquanta metri, sulle prime pendici che dalla città salgono verso l'altopiano della Sila. Catanzaro è a una ventina di minuti di curve, e per molti residenti è il posto dove si lavora, si va a scuola e dal medico.
Il paese ha un centro antico arrampicato sul versante, con vicoli e case addossate, e una parte più recente lungo la strada provinciale. Intorno ci sono castagneti, boschi e orti. Chi compra qui cerca spesso aria fresca d'estate e prezzi più bassi della città; in cambio accetta strade strette e pendenze, che nel centro storico rendono difficile parcheggiare e fare lavori con mezzi grandi.
Gli abitanti sono 1.844 nel 2023. Rispetto al censimento 2011 il calo è del 16,7%, pari a 371 persone. L'età media sale a 48,6 anni, mentre in provincia è di 46,1; gli over 65 sono il 27,2% contro il 24,6% provinciale.
La Calabria centrale ha una storia sismica importante. Pentone è in zona sismica 2, come altri 34 comuni della provincia, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è alta: 0,257 g. Per una casa in pietra del centro la cosa da sapere è se ha avuto interventi strutturali e se il tetto è in buone condizioni; per un edificio in cemento armato, l'anno del progetto e chi l'ha collaudato.
La zona climatica è la D. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune: con l'indirizzo il report trova la particella e mostra pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti per quel punto, un dato utile su un versante.
Punti chiave
- Presila catanzarese, a una ventina di minuti da Catanzaro.
- Centro antico in pendenza, parcheggio e lavori da valutare.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,257 g.
- Residenti in calo del 16,7% dal 2011.
In breve
Pentone è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 1.844 residenti, 40° su 80 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pentone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,257 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Pentone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,7%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pentone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.311 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pentone è in zona climatica D, con 2.082 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 648 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pentone risultano 3 scuole e 2 farmacie.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Pentone, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pentone non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pentone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pentone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Pentone. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 079092. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.