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Pegognaga: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe di Vittorio 1, Pegognaga.

Pegognaga, pianura dell'Oltrepò mantovano sull'Autobrennero

Pegognaga sta nell'Oltrepò mantovano, la parte della provincia di Mantova che si trova a sud del Po, fra Suzzara e San Benedetto Po. È pianura aperta, sui 20 metri di quota, con campi, stalle e caseifici: questa sponda del fiume rientra nella zona d'origine del Parmigiano Reggiano, e l'agricoltura resta una presenza visibile anche vicino al paese.

Il casello di Pegognaga sull'autostrada del Brennero (A22) mette a portata di mano Mantova, Modena e Verona, ed è il riferimento per chi fa il pendolare. Il mercato è fatto soprattutto di case indipendenti e villette, con qualche corte agricola da recuperare in campagna. Per queste ultime conviene mettere in conto i costi di tetti, fienili e impianti, spesso da rifare del tutto.

Negli ultimi anni i residenti sono diminuiti: 6.866 nel 2023, in calo del 5,2% rispetto al 2011, cioè 378 persone in meno. La popolazione è un po' più anziana della media mantovana, con il 25,4% di over 65 contro il 24,4% della provincia. Gli stranieri sono il 10,9% e il reddito medio è allineato a quello provinciale.

Pegognaga è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,098 g. La bassa pianura tra Mantova ed Emilia poggia su sabbie e limi portati dal Po, che durante una scossa possono amplificare il movimento del terreno. Per le case più vecchie e per i fabbricati agricoli chiedete se sono stati fatti rinforzi, soprattutto su tetti e collegamenti tra muri e solai.

Il Po non è lontano e i campi sono attraversati da canali di bonifica: il pericolo di allagamento va letto sull'indirizzo preciso, perché cambia fra le zone più basse e quelle più rilevate.

Punti chiave

  • Oltrepò mantovano, tra Suzzara e San Benedetto Po.
  • Casello dell'A22 nel comune, verso Mantova e Modena.
  • Residenti in calo del 5,2% dal 2011.
  • Zona sismica 3, terreni di pianura che amplificano le scosse.

In breve

Pegognaga è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.866 residenti, 18° su 64 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pegognaga è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pegognaga ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.369 euro, in linea con la provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pegognaga è in zona climatica E, con 2.411 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pegognaga risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,0% del territorio di Pegognaga, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pegognaga non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pegognaga ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pegognaga: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pegognaga sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 90 sezioni di censimento abitate a Pegognaga. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,8%
  • discreta 65,4%
  • buona 30,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.