Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Pedivigliano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pedivigliano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via della Pace 1, Pedivigliano.

Pedivigliano, sui fianchi della valle del Savuto

Pedivigliano guarda sulla valle del Savuto, il fiume che scende dalla Sila verso il Tirreno nella parte meridionale della provincia di Cosenza. Il paese è sui 580 metri, su un versante ripido, con le case disposte a gradoni e strade strette. Per servizi e lavoro si va verso Cosenza o verso la costa, in auto lungo le strade di valle.

Dal 2011 il comune ha perso molti residenti: a fine 2023 erano 730, 148 in meno, cioè il 16,9%. L'età media è di 49,0 anni contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 28,6%, sopra il 24,4% provinciale. Gli stranieri sono il 2,7%. Il reddito medio dichiarato è poco sotto quello della provincia.

Il primo tema per chi compra è il terremoto. Pedivigliano è in zona sismica 1, la più alta, insieme ad altri 64 comuni della provincia di Cosenza, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,275 g. Per una casa vecchia in muratura serve il parere di un tecnico sullo stato delle strutture, e per qualsiasi edificio conviene chiedere le pratiche dei lavori fatti.

Il secondo è il terreno. Su un versante come questo contano la pendenza del lotto, i muri di sostegno e l'accesso con l'auto, e il report legge nel punto esatto le mappe ufficiali delle frane. La zona climatica è la D, con inverni freschi.

Le case in vendita sono in gran parte abitazioni di paese su più piani, a volte da ristrutturare del tutto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese di versante sulla valle del Savuto, provincia di Cosenza.
  • 730 residenti, in calo del 16,9% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,275 g.
  • Pendenza e frane da verificare sul singolo lotto.

In breve

Pedivigliano è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 730 residenti, 134° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pedivigliano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,275 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pedivigliano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pedivigliano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.853 euro, in linea con la provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pedivigliano è in zona climatica D, con 1.963 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 580 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pedivigliano risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Pedivigliano, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Pedivigliano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pedivigliano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pedivigliano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Pedivigliano. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,9%
  • discreta 96,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078096. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.