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Pedavena: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Trento 1, Pedavena.

Pedavena, la birreria e il Monte Avena accanto a Feltre

Il nome di Pedavena è legato alla birra: la storica birreria che porta il nome del paese, con il suo grande giardino, è una tappa fissa per chi passa dal Feltrino. Il comune si stende ai piedi del Monte Avena, da cui prende il nome, ed è attaccato a Feltre, tanto che le case dei due comuni in certi punti si toccano.

Per chi cerca casa questa vicinanza è concreta: scuole superiori, ospedale, stazione e negozi di Feltre sono a pochi minuti. Pedavena ha un centro in piano e frazioni che salgono verso la montagna, con case più isolate e inverni lunghi. La zona climatica è F, la più fredda: in una casa di montagna riscaldamento, isolamento e serramenti pesano molto sui costi. Sui versanti il report misura pendenza e quota e controlla le mappe delle frane.

I residenti sono 4.321 nel 2023, in calo del 2,4% dal 2011. L'età media (48,7 anni) e la quota di over 65 (28,3%) sono in linea con la provincia di Belluno, una delle più anziane d'Italia. Gli stranieri sono il 6,2%.

La fascia pedemontana bellunese è una delle zone più sismiche del Veneto: in provincia ci sono 7 comuni in zona 1 e 27 in zona 2. Pedavena è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,190 g, un valore medio alto. Prima di comprare una casa in muratura vecchia conviene farsi dire da un tecnico come sono collegati muri e solai e se ci sono stati interventi di consolidamento.

Punti chiave

  • Ai piedi del Monte Avena, a ridosso di Feltre.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,190 g.
  • 4.321 residenti, over 65 al 28,3%.
  • Zona climatica F: riscaldamento e isolamento contano molto.

In breve

Pedavena è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 4.321 residenti, 12° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pedavena è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 27 comuni su 60 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,190 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pedavena conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pedavena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.093 euro, in linea con la provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pedavena è in zona climatica F, con 3.151 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 359 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pedavena risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Pedavena, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pedavena non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pedavena non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pedavena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pedavena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Pedavena. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 65,2%
  • buona 34,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 025036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.