Pazzano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Pazzano.
Pazzano, la vallata dello Stilaro e il Monte Stella
Nella vallata dello Stilaro, sul versante ionico della provincia di Reggio Calabria, Pazzano è un paese di collina sotto le montagne delle Serre. Il suo territorio comprende il Monte Stella, con il santuario della Madonna della Stella ricavato in una grotta, meta di pellegrinaggi, e porta i segni di una lunga storia di miniere di ferro, sfruttate per secoli.
La costa ionica si raggiunge scendendo lungo la vallata, e i servizi principali sono nei centri della costa. Le case del paese sono in muratura, spesso su più piani e costruite a ridosso del pendio; prima dell'acquisto vanno verificati tetto, umidità, impianti e la corrispondenza tra lo stato della casa e le carte depositate. Il clima è in zona D: inverni non rigidi, ma umidi in collina.
La popolazione è scesa da 640 residenti nel 2011 a 487 nel 2023, in calo del 23,9%. L'età media di 50,4 anni supera i 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 35,3% contro il 23,6% del Reggino. Gli stranieri sono il 5,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Tutti i 97 comuni della provincia di Reggio Calabria sono in zona sismica 1, la classe più alta, e a Pazzano l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,180 g. Per qualsiasi casa in muratura conviene una verifica di un tecnico prima del rogito, con attenzione ai collegamenti tra muri e solai.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. In una vallata con versanti ripidi e un torrente sul fondo, frane e allagamenti si controllano sulle mappe ufficiali per la singola casa.
Punti chiave
- Vallata dello Stilaro, sotto le Serre, versante ionico.
- Nel territorio il Monte Stella e il santuario in grotta.
- Tutti i 97 comuni della provincia in zona sismica 1.
- Residenti in calo del 23,9% dal 2011, over 65 al 35,3%.
In breve
Pazzano è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 487 residenti, 86° su 97 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pazzano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Pazzano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 23,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pazzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.037 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pazzano è in zona climatica D, con 1.511 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 410 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pazzano risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Pazzano, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Pazzano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pazzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pazzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Pazzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.