Paola: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Colonne 1, Paola.
Paola, il santuario di San Francesco e il nodo ferroviario tirrenico
Per molti calabresi Paola vuol dire prima di tutto il santuario di San Francesco di Paola, patrono della Calabria, che sta appena sopra la città. Per chi viaggia vuol dire la stazione: qui la linea tirrenica fra Napoli e Reggio incontra quella che attraversa la Catena Costiera e scende a Cosenza, e fermano anche molti treni a lunga percorrenza.
La città si stende fra il mare e le pendici della Catena Costiera. Il centro storico sta in alto, sul versante, con case in pietra su più livelli e vicoli spesso percorribili solo a piedi; la parte nuova è scesa verso la costa, lungo la statale e la ferrovia, con condomini e seconde case per l'estate. Poche vie sono in piano, e fra una zona e l'altra cambiano quota, esposizione e accessi. Paola è anche sede di tribunale e di scuole superiori che servono i paesi del Tirreno cosentino: le scuole censite sono 1,62 ogni 1.000 abitanti, contro 1,45 in provincia.
La popolazione cala: 14.809 residenti nel 2023, il 9,8% in meno rispetto al 2011, cioè 1.607 persone. L'età media stimata è di 46,9 anni e gli over 65 sono il 25,5%. Gli stranieri sono il 3,6%. I redditi dichiarati superano la media della provincia di Cosenza.
Il Cosentino è fra le zone d'Italia più esposte ai terremoti: 65 comuni della provincia sono in zona 1. Paola è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,194 g, un valore alto. Prima di comprare, soprattutto nel centro antico, conviene far verificare da un tecnico murature, collegamenti fra muri e solai e le eventuali opere di rinforzo.
I versanti ripidi e i torrenti brevi che scendono dalla montagna al mare rendono importante il controllo di frane e allagamenti sul singolo indirizzo, che il report fa sulle mappe ufficiali. Anche il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, per risalire alla particella.
Punti chiave
- Santuario di San Francesco e stazione dove si stacca la linea per Cosenza.
- Residenti in calo del 9,8% dal 2011, over 65 al 25,5%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,194 g.
- Versanti ripidi: frane e torrenti da verificare sull'indirizzo.
In breve
Paola è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 14.809 residenti, tra i più popolosi della provincia (9° su 150 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Paola è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,194 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Paola conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Paola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.404 euro, più della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Paola è in zona climatica C, con 1.033 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 94 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Paola risultano 24 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 13 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,6% del territorio di Paola, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Paola ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Paola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Paola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 110 sezioni di censimento abitate a Paola. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,0%
- discreta 42,6%
- buona 36,9%
- molto buona 19,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078091. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.