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Pancarana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Pancarana.

Pancarana, l'Oltrepò di pianura tra il Po e Voghera

Pancarana appartiene all'Oltrepò Pavese, ma non a quello delle colline e dei vigneti: sta nella parte piana, tra il Po e Voghera, a meno di settanta metri sul mare. Il territorio è agricolo, con campi, pioppeti e cascine, e il paese è un piccolo nucleo di case. Per lavoro e servizi si guarda a Voghera e, più lontano, a Pavia.

Per chi compra, i temi sono quelli della bassa vicino al fiume. Le cascine e le case vecchie vanno controllate per umidità di risalita, stato delle fondazioni e dei pavimenti al piano terra. La distanza dal Po e dai corsi d'acqua minori conta molto: il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, che possono cambiare da un lotto all'altro.

Qui la popolazione è stabile. I residenti erano 322 nel 2023, in crescita dell'1,9% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 48,3 anni, poco sopra i 47,1 della provincia di Pavia, gli over 65 sono il 27,0% e gli stranieri residenti l'8,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Pancarana è in zona sismica 3, insieme a 156 altri comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,077 g, un valore basso. Nei terreni di pianura vicino al fiume è utile sapere su che tipo di fondazioni poggia la casa, soprattutto se ha già mostrato crepe o cedimenti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo il report individua la particella.

Punti chiave

  • Oltrepò di pianura tra il Po e Voghera, campi e cascine.
  • 322 residenti nel 2023, in crescita dell'1,9% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,077 g.
  • Vicino al Po controllare umidità, fondazioni e mappe degli allagamenti.

In breve

Pancarana è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 322 residenti, tra i più piccoli della provincia (168° su 184 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Pancarana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pancarana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.416 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pancarana è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 68 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Pancarana risultano 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Pancarana.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,3% del territorio di Pancarana, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pancarana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pancarana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pancarana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pancarana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Pancarana. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018108. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.