Palmi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Scina' 1, Palmi.
Palmi, la terrazza sulla Costa Viola sotto il monte Sant'Elia
Palmi guarda il Tirreno da un terrazzo alto sul mare, all'inizio della Costa Viola, il tratto di costa calabrese che scende verso Scilla con pareti ripide e calette. Alle spalle della città sale il monte Sant'Elia, in basso c'è la spiaggia della Tonnara. Qui è nato il compositore Francesco Cilea, e ogni anno ad agosto la Varia, una grande macchina votiva portata a spalla, attraversa il centro: la festa è riconosciuta dall'Unesco insieme ad altre feste italiane dello stesso tipo.
La città è stata ricostruita più volte dopo i terremoti, e per questo il centro ha strade larghe e regolari e pochi edifici antichi. Chi compra trova soprattutto palazzine e condomini in città, case sulle colline verso l'interno, villette e seconde case vicino al mare. L'autostrada e la ferrovia tirrenica passano da Palmi, e il porto di Gioia Tauro è vicino. Verso la costa i terreni sono ripidi e frane e crolli dei versanti vanno controllati: il report lo fa sul singolo indirizzo.
Nel 2023 i residenti erano 18.117, in calo del 3,2% rispetto al 2011. Palmi è un po' più giovane della media provinciale, con un'età media stimata di 44,1 anni e over 65 al 21,9% contro il 23,6%. Gli stranieri sono il 4,0%. Scuole, verde attrezzato e impianti sportivi sono più diffusi della media della provincia, con 1,38 scuole ogni 1.000 abitanti. I redditi dichiarati sono di poco sopra la media provinciale, e il clima è mite anche d'inverno.
Il rischio sismico è il più alto della scala nazionale. Tutti i 97 comuni della provincia di Reggio Calabria sono in zona 1 e a Palmi l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,259 g. Prima di un acquisto conviene avere il progetto strutturale, l'anno di costruzione e l'elenco dei lavori fatti sull'edificio, e far valutare a un tecnico se servono interventi di miglioramento. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report trova il lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Terrazza sul Tirreno all'inizio della Costa Viola.
- La Varia di agosto, festa riconosciuta dall'Unesco.
- Tutti i 97 comuni della provincia in zona sismica 1.
- Residenti in calo del 3,2% dal 2011, over 65 al 21,9%.
In breve
Palmi è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 18.117 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Palmi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,259 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Palmi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,2%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Palmi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.950 euro, in linea con la provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Palmi è in zona climatica B, con 888 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 228 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Palmi risultano 25 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie, 16 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,2% del territorio di Palmi, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Palmi c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Palmi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Palmi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 96 sezioni di censimento abitate a Palmi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,4%
- discreta 98,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.