Palizzi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale Stracia 2, Palizzi.
Palizzi, dalla marina al borgo nella costa ionica reggina
Palizzi si divide tra la marina, lungo la costa ionica attraversata dalla statale 106, e il borgo antico nell'interno, costruito su uno sperone di roccia sotto il castello. È uno dei paesi dell'area grecanica, la parte meridionale della provincia di Reggio Calabria dove sopravvivono tradizioni e parole di origine greca, e il territorio sale dal mare verso l'Aspromonte. Reggio è il capoluogo di riferimento, raggiungibile lungo la costa.
Le due parti del comune sono molto diverse per chi compra. Alla marina ci sono case recenti, palazzine e abitazioni usate d'estate, con il mare a pochi passi. Il borgo ha case in pietra, vicoli ripidi e edifici spesso da ristrutturare, con accessi difficili e lavori da stimare con un tecnico. Lungo le fiumare, i torrenti larghi e spesso asciutti tipici di questa costa, le mappe ufficiali degli allagamenti si controllano sull'indirizzo.
Il calo della popolazione è forte. Nel 2023 i residenti erano 1.903, in calo del 17,2% dal 2011, 394 in meno. L'età media è di 51,5 anni, contro 45,2 in provincia, e gli over 65 sono il 35,0%, contro il 23,6%. Gli stranieri sono il 4,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Tutti i 97 comuni della provincia sono in zona sismica 1, la più alta, e a Palizzi l'accelerazione attesa è di 0,174 g. Prima di comprare conviene chiedere progetto, collaudo e agibilità, e per le case in pietra una valutazione strutturale.
Il clima è di zona C, con inverni miti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella anche per gli edifici sparsi.
Punti chiave
- Marina sulla costa ionica e borgo antico sotto il castello.
- Residenti in calo del 17,2%, over 65 al 35,0%.
- Tutta la provincia in zona sismica 1.
- Fiumare: mappe degli allagamenti da controllare.
In breve
Palizzi è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 1.903 residenti, 51° su 97 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Palizzi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,174 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Palizzi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Palizzi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.853 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Palizzi è in zona climatica C, con 1.205 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 272 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Palizzi risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Palizzi, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Palizzi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Palizzi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Palizzi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Palizzi. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- scarsa 0,3%
- modesta 26,0%
- discreta 73,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.