Palanzano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Parma, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Val D'Enza 8, Palanzano.
Palanzano, l'Appennino parmense tra l'Enza e il Cedra
Nell'alto Appennino parmense, nella zona dove il torrente Cedra si unisce all'Enza, il fiume che separa la provincia di Parma da quella di Reggio Emilia, si trova Palanzano. Il capoluogo sta sui 700 metri, e il territorio è diviso in molte frazioni tra boschi, prati e crinali dell'Appennino.
Chi compra qui cerca di solito una casa in sasso in una frazione, spesso per le vacanze o per vivere lontano dalla città. Parma si raggiunge in auto, con un viaggio di montagna. Le case sono quasi tutte in pietra, molte da ristrutturare, e gli inverni sono da zona climatica F, lunghi e nevosi: isolamento e riscaldamento vanno messi nel conto. Il reddito medio dichiarato è nettamente sotto quello della provincia.
Nel 2023 i residenti erano 1.011, in calo del 13,2% rispetto al 2011. La popolazione è anziana: età media di 54,6 anni contro 45,8 in provincia, over 65 al 39,6% contro il 23,4%. Le famiglie sono piccole, 1,68 persone in media, e gli stranieri sono l'11,3%.
Nella provincia di Parma i comuni in zona sismica 2 sono pochi, 7 su 44, e Palanzano è tra questi, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,182 g. Per una casa in sasso da recuperare il consolidamento delle murature va valutato prima di comprare.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale dall'indirizzo al lotto. In un territorio di versanti come questo controlla sempre, per il punto preciso, pendenza e mappe ufficiali delle frane.
Punti chiave
- Alto Appennino parmense, dove il Cedra incontra l'Enza.
- Età media 54,6 anni, over 65 al 39,6%.
- Zona sismica 2: solo 7 comuni su 44 in provincia.
- Case in sasso da recuperare, inverni da zona climatica F.
In breve
Palanzano è un comune della provincia di Parma, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 1.011 residenti, tra i più piccoli della provincia (39° su 44 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Palanzano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 7 comuni su 44 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,182 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Palanzano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,2%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 40% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'11,3%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Palanzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.788 euro, meno della media della provincia (28.491 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Palanzano è in zona climatica F, con 3.432 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 691 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Palanzano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le scuole sono 3,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Palanzano, contro il 7,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Palanzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Palanzano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Palanzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Palanzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Palanzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 034026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.