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Palagano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Modena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Panoramica 1, Palagano.

Palagano, la valle del Dragone nell'Appennino modenese

Palagano è un comune dell'Appennino modenese, nella valle del torrente Dragone, in quella parte di montagna che i modenesi chiamano Frignano. La casa comunale è sui 700 metri e il territorio è diviso in molte frazioni tra boschi di castagni, prati e piccoli borghi in pietra. Sassuolo e la pianura si raggiungono con strade di montagna, e per molti servizi si va nei centri più grandi della valle.

Comprare qui significa spesso scegliere una casa in sasso, un rustico o un appartamento in paese, con prezzi molto lontani da quelli della pianura emiliana. Contano però le spese da mettere in conto: tetti, isolamento e riscaldamento in zona climatica F, la più fredda, e la strada d'accesso d'inverno. Una parte delle case è usata come seconda casa nei mesi estivi.

L'Istat descrive un comune che invecchia: 2.030 residenti nel 2023, in calo del 13,8% dal 2011, età media di 50,5 anni contro 45,8 in provincia, over 65 al 31,1% contro il 23,7%. Gli stranieri sono il 9,1%. I redditi dichiarati restano sotto la media modenese.

Il terreno è quello tipico dell'Appennino, fatto di versanti: il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane, e conviene guardarle insieme a una visita sul posto per muri di sostegno e scoli dell'acqua. La zona sismica è la 3 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,162 g: nelle case in sasso contano lo spessore e lo stato dei muri e il peso della copertura.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva fino al lotto.

Punti chiave

  • Appennino modenese, valle del Dragone, nel Frignano.
  • Età media 50,5 anni, over 65 al 31,1%.
  • Versanti: mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,162 g.

In breve

Palagano è un comune della provincia di Modena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 2.030 residenti, tra i più piccoli della provincia (42° su 47 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Palagano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 47) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,162 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,8%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Palagano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.053 euro, meno della media della provincia (27.632 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Palagano è in zona climatica F, con 3.186 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 703 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Palagano risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le scuole sono 3,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Palagano, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Palagano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Palagano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Palagano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Palagano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Palagano. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 55,5%
  • buona 15,4%
  • molto buona 29,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 036029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.