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Pagnona: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pagnona

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Centrale 1, Pagnona.

Pagnona, in alto nella Valvarrone sopra il lago

Pagnona sta in alto nella Valvarrone, la valle che sale dalla sponda orientale del lago di Como, da Dervio, verso Premana e le montagne della Valsassina. Il paese è a quasi ottocento metri, con case in pietra raccolte sul versante e pascoli e boschi intorno. Il lago è a pochi chilometri ma la strada è di montagna, stretta e con molte curve.

Per chi compra, Pagnona è una scelta da casa per le vacanze o da vita molto tranquilla. Gli inverni sono lunghi (zona climatica F) e i servizi sono a valle, quindi contano accesso d'inverno, isolamento e tipo di riscaldamento. Molte case vecchie hanno tetti in pietra o in lamiera da rifare, muri contro terra e impianti datati. Pendenze, frane e torrenti si verificano sull'indirizzo con le mappe ufficiali consultate dal report.

La popolazione è piccola e anziana. Nel 2023 i residenti erano 317, in calo del 21,1% rispetto al 2011; l'età media stimata è di 55,7 anni, contro 46,6 in provincia di Lecco, e gli over 65 sono il 37,5%. Gli stranieri residenti sono il 0,0%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

In provincia di Lecco 64 comuni sono in zona sismica 3 e 20 in zona 4. Pagnona è in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,044 g, un valore molto basso. Più che il terremoto, qui pesano neve, acqua che scende dal versante e manutenzione del tetto.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Alta Valvarrone, sopra Dervio e il lago di Como, vicino a Premana.
  • 317 residenti nel 2023, in calo del 21,1% dal 2011.
  • Età media 55,7 anni, over 65 al 37,5%.
  • Zona sismica 4; neve e tetto contano di più.

In breve

Pagnona è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 317 residenti, tra i più piccoli della provincia (80° su 84 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Pagnona è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 20 comuni su 84 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,1%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pagnona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.509 euro, meno della media della provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pagnona è in zona climatica F, con 3.191 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 790 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Pagnona.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Pagnona, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pagnona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pagnona non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pagnona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pagnona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Pagnona. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 097063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.