Barzago: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Barzago
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Barzago.
Barzago, colline e villette della Brianza lecchese
Barzago è un comune della Brianza lecchese, in una zona di colline basse, prati e boschetti tra Lecco, Como e Monza. Il territorio è molto costruito, con abitazioni, capannoni e strade che si alternano ai prati, come accade in gran parte della Brianza. Il paese ha un centro piccolo e diverse zone residenziali di villette e palazzine.
Chi sceglie Barzago di solito lavora in Brianza, a Lecco o verso Milano, e cerca una casa con giardino in un contesto più tranquillo delle città. L'auto resta il mezzo principale per spostarsi. Il mercato è fatto soprattutto di villette e appartamenti costruiti negli ultimi decenni, con qualche vecchia corte ristrutturata nel nucleo storico.
L'Istat conta 2.362 residenti nel 2023, in calo dell'8,3% dal 2011. L'età media è di 46,2 anni, vicina ai 46,6 della provincia di Lecco, e gli over 65 sono il 23,8%. Gli stranieri sono il 6,7%. I redditi dichiarati stanno un po' sotto la media provinciale, che è comunque alta.
Il pericolo sismico è basso: Barzago è in zona 3, come 64 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,054 g. Per una villetta degli anni Settanta o Ottanta contano di più isolamento, serramenti e caldaia, che fanno la differenza nelle spese di una zona climatica E.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili. Il report risale al lotto dall'indirizzo e controlla per quel punto le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili sui pendii e vicino ai corsi d'acqua della zona.
Punti chiave
- Colline della Brianza lecchese, tra Lecco, Como e Monza.
- Residenti in calo dell'8,3% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,054 g.
- Villette e palazzine recenti, poche case nel nucleo storico.
In breve
Barzago è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.362 residenti, 47° su 84 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Barzago è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,054 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Barzago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.897 euro, meno della media della provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Barzago è in zona climatica E, con 2.578 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 358 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Barzago risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Barzago.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,7% del territorio di Barzago, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Barzago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Barzago c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Barzago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Barzago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Barzago. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 30,7%
- buona 69,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 097005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.