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Paganico Sabino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Paganico Sabino

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Paganico Sabino.

Paganico Sabino, un paese di montagna sopra il Turano

Paganico Sabino sta nella valle del Turano, in provincia di Rieti, su un rilievo che guarda verso il lago artificiale nato dallo sbarramento del fiume. Il paese è piccolo e raccolto, con le case in pietra strette attorno alla parte alta e poche strade che scendono verso la valle. La casa comunale è sui settecento metri e gli inverni sono quelli della zona climatica E, freddi e con qualche nevicata.

Chi cerca casa qui di solito non pensa a un pendolarismo quotidiano. Rieti e Roma si raggiungono in auto su strade di montagna, e per spesa, scuole e medici bisogna spostarsi nei centri più grandi. Il paese funziona bene come base per i fine settimana e per l'estate, oppure per chi lavora a distanza e cerca silenzio. Nelle case vecchie in pietra conviene guardare tetto, umidità dei muri e impianto di riscaldamento prima di fare un'offerta.

I residenti erano 157 nel 2023, 15 in meno rispetto ai 172 del censimento 2011, con un calo dell'8,7%. È una comunità anziana: età media di 57,1 anni contro 48,1 nella provincia, over 65 al 33,1%. I redditi dichiarati stanno un po' sotto la media della provincia di Rieti.

Il terremoto è il tema da prendere sul serio. Paganico Sabino è in zona sismica 2 come altri 59 comuni del Reatino, mentre 13 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,172 g: per una casa in muratura vale la pena chiedere se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico e con quali pratiche.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Sui versanti attorno al paese e nelle zone vicine al lago, frane e allagamenti si controllano sulle mappe ufficiali all'indirizzo esatto, con il report.

Punti chiave

  • Paese in pietra nella valle del Turano, in provincia di Rieti.
  • 157 residenti nel 2023, in calo dell'8,7% dal 2011.
  • Età media 57,1 anni, over 65 al 33,1%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,172 g.

In breve

Paganico Sabino è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 157 residenti, tra i più piccoli della provincia (70° su 73 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Paganico Sabino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,172 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Paganico Sabino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,7%. L'età media stimata è di 57 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Paganico Sabino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.555 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Paganico Sabino è in zona climatica E, con 2.675 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 720 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Paganico Sabino risultano 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Paganico Sabino, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Paganico Sabino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Paganico Sabino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Paganico Sabino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Paganico Sabino. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.