Ottobiano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giacomo Matteotti 1, Ottobiano.
Ottobiano, risaie e cascine in Lomellina
In primavera, quando le risaie vengono allagate, la campagna di Ottobiano diventa uno specchio d'acqua diviso dagli argini. Il paese sta in Lomellina, la pianura a ovest di Pavia fra Sesia, Po e Ticino, ed è un centro agricolo con un abitato compatto e grandi cascine sparse fra i campi.
Le case in vendita sono soprattutto abitazioni di paese su due piani con cortile, villette costruite negli ultimi decenni e qualche cascina, spesso molto grande e da ristrutturare. Per il lavoro molti si spostano verso Mortara, Vigevano o Pavia, in auto. Due cose da sapere: la falda è vicina alla superficie, quindi scantinati e piani interrati vanno guardati con attenzione, e d'estate le zanzare delle risaie sono una presenza fissa. Zona climatica E, inverni freddi e nebbiosi. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Nel 2023 i residenti erano 1.070, in calo del 9,4% rispetto al 2011. L'età media è di 48,1 anni, vicina ai 47,1 della provincia, e gli over 65 sono il 25,5%. Gli stranieri sono il 9,3%.
Il comune è in zona sismica 3, come altri 156 comuni della provincia di Pavia; i restanti 27 sono in zona 4. L'accelerazione attesa nel centro abitato è bassa, 0,051 g. Per una cascina in mattoni l'attenzione va al tetto, ai solai in legno e all'umidità che sale dai muri.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale dall'indirizzo al lotto. In una pianura percorsa da rogge e canali, le mappe ufficiali degli allagamenti si controllano sul punto esatto della casa.
Punti chiave
- Centro agricolo della Lomellina, tra risaie e cascine.
- Residenti in calo del 9,4% dal 2011, stranieri al 9,3%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,051 g.
- Falda alta: controllare scantinati e piani interrati.
In breve
Ottobiano è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.070 residenti, 94° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ottobiano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ottobiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.057 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ottobiano è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 96 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ottobiano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Ottobiano.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di Ottobiano, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ottobiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ottobiano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ottobiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ottobiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Ottobiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 8,5%
- buona 91,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018106. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.