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Otricoli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Terni, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Otricoli

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Otricoli.

Otricoli, la Flaminia, il Tevere e l'antica Ocriculum

Nel sud dell'Umbria, dove il Tevere segna il confine con il Lazio, Otricoli sta su un colle sopra la valle del fiume, lungo il tracciato dell'antica via Flaminia. Più in basso, verso il Tevere, ci sono i resti della città romana di Ocriculum, un'area archeologica visitabile tra i campi. Orte, con la sua stazione e l'autostrada del Sole, è a breve distanza in auto, e Roma resta raggiungibile per chi accetta un tragitto quotidiano lungo.

Il borgo ha mura, case in pietra e vicoli stretti, mentre fuori dal centro ci sono abitazioni più recenti, casali e terreni con uliveti. Chi compra nel centro storico deve considerare accessi e parcheggi; in campagna strade d'accesso, acqua e scarichi. Nelle zone vicine al Tevere il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, sui versanti quelle delle frane.

Gli abitanti sono 1.676 nel 2023, in calo del 12,5% rispetto ai 1.915 del 2011. L'età media è di 50,0 anni, poco sopra i 48,9 della provincia di Terni, con gli over 65 al 31,0%. Gli stranieri sono il 7,5% e i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Otricoli è in zona sismica 2, come altri 11 comuni della provincia, mentre 17 sono in zona 3. L'accelerazione attesa è di 0,150 g. Nelle case in pietra del borgo conviene far controllare tetto, solai e collegamenti tra le murature. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova la particella partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Borgo sul Tevere al confine col Lazio, con l'area di Ocriculum.
  • Orte e l'autostrada del Sole a breve distanza.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,150 g.
  • Residenti in calo del 12,5% dal 2011.

In breve

Otricoli è un comune della provincia di Terni, in Umbria. A fine 2023 contava 1.676 residenti, 22° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Otricoli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 12 comuni su 33 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,150 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Otricoli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Otricoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.038 euro, meno della media della provincia (23.539 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Otricoli è in zona climatica D, con 1.745 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 209 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Otricoli risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Otricoli, contro il 4,7% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Otricoli non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Otricoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Otricoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Otricoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 76,7%
  • buona 23,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 055024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.