Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Ospitale di Cadore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Ospitale di Cadore

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ospitale di Sopra 1, Ospitale di Cadore.

Ospitale di Cadore, nella stretta valle del Piave

Risalendo il Piave da Longarone verso il Cadore la valle si stringe tra pareti ripide, e Ospitale di Cadore occupa questo tratto, con le case lungo il fondovalle e la statale di Alemagna che lo attraversa. Il territorio comunale sale poi verso le montagne delle Dolomiti bellunesi, quasi tutto bosco e roccia. Il paese è la porta d'ingresso del Cadore per chi arriva da Belluno.

Per chi compra, la posizione ha due facce. La strada principale porta in poco tempo verso Longarone e Belluno da una parte e verso Pieve di Cadore dall'altra, utile per chi lavora nelle aziende della valle. In paese però i servizi mancano, e in una valle così stretta il sole d'inverno arriva per poche ore: conviene visitare la casa in quella stagione. La zona climatica è la F.

Nel 2023 l'Istat contava 267 residenti, 59 in meno dei 326 del 2011, un calo del 18,1%. L'età media è di 50,6 anni, vicina ai 48,6 della provincia di Belluno, e gli over 65 sono il 30,0%. Gli stranieri residenti sono il 9,7%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Sul piano sismico il comune è in zona 2, insieme ad altri 26 comuni bellunesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,174 g. In un edificio vecchio contano gli interventi sulle strutture e la qualità delle ristrutturazioni. Con i versanti così vicini alle case e il fiume sul fondovalle, il report riporta per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese nella stretta valle del Piave, all'ingresso del Cadore.
  • 267 residenti nel 2023, in calo del 18,1% dal 2011.
  • Strada di fondovalle verso Longarone e Pieve di Cadore.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,174 g.

In breve

Ospitale di Cadore è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 267 residenti, tra i più piccoli della provincia (59° su 60 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Ospitale di Cadore è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 27 comuni su 60 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,174 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ospitale di Cadore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,1%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ospitale di Cadore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.912 euro, meno della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ospitale di Cadore è in zona climatica F, con 3.484 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 490 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Ospitale di Cadore risultano 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di Ospitale di Cadore, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ospitale di Cadore è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ospitale di Cadore c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ospitale di Cadore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ospitale di Cadore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Ospitale di Cadore. Metà dei residenti vive in zone con indice 48 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 52,8%
  • discreta 47,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 025035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.