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Orvinio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vincenzo Segni 1, Orvinio.

Orvinio, un borgo di montagna nel Parco dei Monti Lucretili

Orvinio guarda le valli intorno da circa 840 metri di quota, in provincia di Rieti, vicino al confine con la provincia di Roma. Il paese rientra nel Parco regionale dei Monti Lucretili e intorno all'abitato ci sono boschi e sentieri. La zona climatica è la E, con inverni freddi.

È un paese che vive anche di chi arriva da fuori, per il fine settimana o per l'estate. Bar e ristoranti sono 20,41 ogni 1.000 abitanti, contro 5,67 nella media provinciale. Per chi compra, il borgo offre case in pietra su più piani, da valutare con attenzione su tetto, impianti, umidità e accesso in auto.

Nel 2023 i residenti erano 392, il 12,5% in meno del 2011. Le famiglie sono molto piccole, 1,47 persone in media. L'età media stimata è di 52,9 anni (48,1 in provincia) e gli over 65 sono il 35,7%. Gli stranieri sono l'11,7% dei residenti. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Orvinio è in zona sismica 2, come altri 59 comuni del Reatino, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,162 g. Prima di comprare una casa in muratura chiedete se ci sono stati lavori di consolidamento, con quali titoli edilizi, e se l'edificio confina con altri che potrebbero richiedere interventi comuni.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. Il pericolo di frana sui versanti si controlla sul punto preciso con le mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Borgo a circa 840 metri nel Parco dei Monti Lucretili.
  • Bar e ristoranti: 20,41 ogni 1.000 abitanti.
  • 392 residenti nel 2023, stranieri all'11,7%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,162 g.

In breve

Orvinio è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 392 residenti, 55° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Orvinio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,162 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Orvinio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'11,7%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Orvinio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.171 euro, in linea con la provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Orvinio è in zona climatica E, con 2.894 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 840 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Orvinio risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Orvinio, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Orvinio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Orvinio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Orvinio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Orvinio. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.