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Orsomarso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Orsomarso

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Marina 40, Orsomarso.

Orsomarso, la valle dell'Argentino nel parco del Pollino

Orsomarso si incunea tra le rocce all'imbocco della valle del fiume Argentino, nel versante tirrenico del Parco nazionale del Pollino. Il paese è basso di quota, ma alle sue spalle comincia un territorio di montagna aspro e poco abitato, con gole, faggete e montagne che danno il nome ai Monti di Orsomarso. Il mare della costa tirrenica cosentina è vicino.

Il centro antico è un intreccio di case strette, scalinate e vicoli, con poco spazio per le auto. Chi cerca casa qui spesso pensa a una seconda casa tra mare e montagna o a un'abitazione da ristrutturare a prezzi contenuti; in entrambi i casi conviene controllare con un tecnico strutture, umidità e accessi, e capire dove si parcheggia. La zona climatica è la C, con inverni miti. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Cosenza.

Il paese ha perso molti abitanti: 1.090 residenti nel 2023, 248 in meno rispetto al 2011, un calo del 18,5%. L'età media è di 50,6 anni, contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 31,3%. Gli stranieri sono pochi, l'1,2%.

Per i terremoti Orsomarso è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,188 g; nella provincia 65 comuni sono in zona 1 e 85 in zona 2. Nelle case vecchie del centro, spesso costruite una addosso all'altra, gli interventi strutturali vanno valutati insieme ai vicini.

Tra pareti rocciose e il corso del fiume, frane, crolli e piene sono da controllare sul singolo indirizzo: il report lo fa con le mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Paese all'imbocco della valle dell'Argentino, nel Pollino.
  • Residenti in calo del 18,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,188 g.
  • Centro di vicoli e scale: accessi e parcheggio da verificare.

In breve

Orsomarso è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.090 residenti, 112° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Orsomarso è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,188 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Orsomarso conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Orsomarso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.160 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Orsomarso è in zona climatica C, con 1.097 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 120 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Orsomarso risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 4 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di Orsomarso, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Orsomarso non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Orsomarso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Orsomarso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Orsomarso. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 20,9%
  • discreta 79,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078088. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.