Oriolo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Oriolo
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Oriolo.
Oriolo, il castello nell'entroterra dell'Alto Ionio
Il castello di Oriolo, ben conservato e visibile da lontano, è il punto di riferimento del paese, che sta sui quattrocentocinquanta metri nell'entroterra dell'Alto Ionio cosentino. Dal centro storico, raccolto attorno alla fortezza e alla chiesa madre, lo sguardo arriva fino al mare; la costa ionica con Trebisacce e la statale è a una ventina di minuti di curve.
Il centro antico ha case in pietra addossate, vicoli e scalinate. Per chi compra una casa antica ci sono lavori da mettere in conto: tetti, impianti, umidità. Prima dell'offerta conviene far vedere la casa a un tecnico e controllare che catasto e stato dei luoghi coincidano, soprattutto se la proprietà è passata per successioni tra molti eredi.
La popolazione è anziana: età media di 53,4 anni contro 46,1, over 65 al 36,9%. I residenti sono 1.828 nel 2023, in calo del 23,4% dal 2011. Gli stranieri sono il 2,4%.
Oriolo è in zona sismica 2, come altri 84 comuni della provincia di Cosenza, con un'accelerazione attesa di 0,115 g. Nelle case in muratura vale la pena chiedere se sono stati fatti interventi strutturali e come è stato rifatto il tetto.
La zona climatica è la D. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report, dall'indirizzo, individua la particella e controlla pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Borgo col castello nell'entroterra dell'Alto Ionio cosentino.
- Età media 53,4 anni, over 65 al 36,9%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,115 g.
- Case con molti eredi: catasto e stato dei luoghi da verificare.
In breve
Oriolo è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.828 residenti, 79° su 150 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Oriolo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,115 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Oriolo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 23,4%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oriolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.539 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Oriolo è in zona climatica D, con 1.705 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 450 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Oriolo risultano 4 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Oriolo, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Oriolo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oriolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Oriolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Oriolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,4%
- discreta 98,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078087. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.