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Oratino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Fontenuova 1, Oratino.

Oratino, il paese sul colle a pochi minuti da Campobasso

Oratino è un piccolo comune collinare a nord-est di Campobasso, affacciato sulla valle del Biferno. Il borgo antico, con le sue case in pietra, sta sul colle; più in basso e lungo le strade verso il capoluogo si sono aggiunte villette e case recenti.

La vicinanza a Campobasso è ciò che fa la differenza: il capoluogo regionale, con uffici, ospedale, università e scuole, è a pochi minuti d'auto. Gli abitanti sono 1.699 nel 2023, in crescita dell'8,9% rispetto al 2011, e il paese è più giovane della provincia, con un'età media di 45,6 anni contro 47,6 e over 65 al 21,9% contro il 26,5%. Le famiglie contano in media 2,26 componenti e gli stranieri sono il 4,1%. I redditi sono sopra la media provinciale.

Chi compra qui sceglie di solito tra una casa nel borgo, da ristrutturare e con accessi stretti, e una villetta o un appartamento nelle zone nuove, più comode per l'auto. In entrambi i casi gli inverni del Molise interno vanno considerati: riscaldamento e isolamento hanno un peso reale sulle spese.

Il Molise ha una pericolosità sismica alta. In provincia di Campobasso 11 comuni sono in zona 1, 64 in zona 2 e 9 in zona 3. Oratino è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,236 g. Prima di firmare conviene farsi mostrare il progetto strutturale e chiedere degli interventi di miglioramento sismico.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report trova la particella dall'indirizzo. Sul colle e sui versanti verso il Biferno legge per quel punto pendenza e mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Colle sulla valle del Biferno, a pochi minuti da Campobasso.
  • Residenti in crescita dell'8,9% dal 2011, età media 45,6.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,236 g.
  • Redditi sopra la media della provincia.

In breve

Oratino è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 1.699 residenti, 24° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Oratino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,236 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Oratino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,9%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oratino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.139 euro, più della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Oratino risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Oratino, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Oratino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oratino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Oratino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Oratino. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 43,3%
  • buona 56,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.