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Olivadi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Olivadi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Duca degli Abruzzi 1, Olivadi.

Olivadi, colline dell'entroterra ionico catanzarese

Tra le montagne delle Serre e la costa ionica, nell'entroterra della provincia di Catanzaro, le colline sono punteggiate di paesi piccoli e vicini tra loro. Olivadi è uno di questi, sui 500 metri, con il centro abitato raccolto e il territorio intorno fatto di campagne e boschi.

La costa e i centri più grandi si raggiungono in auto, e Catanzaro è il riferimento per ospedale, università e uffici. Le case del paese sono per lo più in muratura, a volte ampliate nel corso degli anni: prima dell'acquisto conviene far controllare a un tecnico che ampliamenti e sopraelevazioni siano regolari e risultino in catasto. Il clima è in zona D, con inverni non rigidi ma umidi in collina.

Nel 2023 i residenti erano 490, in calo del 16,5% rispetto al 2011. L'età media è di 51,4 anni contro 46,1 della provincia, gli over 65 sono il 32,4% e gli stranieri il 5,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Olivadi è in zona sismica 1, la più alta, come 45 dei 80 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,237 g. È un valore elevato: per una casa in muratura o in cemento armato degli anni passati chiedete il progetto strutturale, il collaudo e gli eventuali interventi di miglioramento sismico, e valutate una verifica tecnica prima del rogito.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui versanti delle colline calabresi pendenza e frane cambiano da un lotto all'altro: il report le controlla sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Colline tra le Serre e la costa ionica, provincia di Catanzaro.
  • Residenti in calo del 16,5% dal 2011, over 65 al 32,4%.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,237 g.
  • Ampliamenti e sopraelevazioni da verificare con un tecnico.

In breve

Olivadi è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 490 residenti, tra i più piccoli della provincia (75° su 80 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Olivadi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,237 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Olivadi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Olivadi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.404 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Olivadi è in zona climatica D, con 1.678 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 485 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Olivadi risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Olivadi, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Olivadi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Olivadi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Olivadi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Olivadi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079088. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.