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Oliva Gessi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Centro 1, Oliva Gessi.

Oliva Gessi, sulle prime colline dell'Oltrepò Pavese

Dove la pianura a sud del Po comincia a sollevarsi nelle prime colline dell'Oltrepò Pavese, Oliva Gessi occupa un rilievo sotto i trecento metri, con un piccolo centro e case sparse tra campi e boschi. È un comune minuscolo, e la vita di tutti i giorni si appoggia ai centri più grandi ai piedi delle colline, dove ci sono negozi, scuole, medici e la ferrovia. Pavia, il capoluogo, sta oltre il Po.

Nel 2023 i residenti erano 158 secondo l'Istat, 15 in meno dei 173 del 2011, con un calo dell'8,7%. La popolazione è anziana: l'età media stimata è di 56,4 anni, contro 47,1 della provincia di Pavia, e gli over 65 sono il 36,7%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.

Per chi compra, la posizione sulle prime colline ha un vantaggio pratico: la pianura e le strade principali sono vicine, e d'inverno le strade sono meno impegnative che più in alto. Le case sono per lo più abitazioni di campagna o rustici, spesso con terreno; vanno controllati struttura, tetto e umidità, e conviene capire quanto costa scaldare un edificio grande in zona climatica E, con inverni nebbiosi e umidi.

Oliva Gessi è in zona sismica 3, insieme ad altri 156 comuni del Pavese, con un'accelerazione attesa di circa 0,092 g. Nelle colline dell'Oltrepò il punto da guardare con attenzione sono i versanti, che in alcuni casi si muovono dopo piogge lunghe: il report verifica sulle mappe ufficiali frane e allagamenti per l'indirizzo esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale alla particella.

Punti chiave

  • Comune delle prime colline dell'Oltrepò Pavese, sopra la pianura.
  • 158 residenti nel 2023, in calo dell'8,7% dal 2011.
  • Età media 56,4 anni, contro 47,1 in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,092 g.

In breve

Oliva Gessi è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 158 residenti, tra i più piccoli della provincia (179° su 184 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Oliva Gessi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,7%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oliva Gessi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.671 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Oliva Gessi è in zona climatica E, con 2.944 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 275 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Oliva Gessi.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Oliva Gessi, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Oliva Gessi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Oliva Gessi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oliva Gessi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Oliva Gessi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Oliva Gessi. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018105. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.