Occhiobello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Eridania 1, Occhiobello.
Occhiobello, sull'argine del Po di fronte a Ferrara
Da Occhiobello Ferrara è dall'altra parte del Po. Il ponte sul fiume e il casello dell'autostrada A13 mettono la città emiliana a pochi minuti, e per molti residenti è Ferrara, più di Rovigo, il riferimento per lavoro, scuole e ospedale. La frazione di Santa Maria Maddalena, affacciata sul ponte, è quasi una periferia ferrarese sulla sponda veneta.
Qui il fiume è la prima cosa da capire. Nel novembre del 1951 gli argini del Po cedettero in questo tratto e l'acqua allagò gran parte del Polesine per mesi. Da allora le arginature sono state alzate e rinforzate, ma tutto il territorio resta pianura bassa, a pochi metri sul livello del mare, protetta dagli argini e drenata dalle idrovore della bonifica. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali del pericolo di alluvione, e per una casa con locali interrati vale la pena chiedere anche come è andata negli ultimi anni.
I residenti crescono: 12.064 nel 2023, il 6,3% in più rispetto al 2011, mentre gran parte del Polesine perde abitanti. L'età media stimata è di 47,0 anni contro 49,0 della provincia di Rovigo, una delle più anziane del Veneto, e gli stranieri sono il 10,8%. I redditi dichiarati stanno sopra la media provinciale.
Tutti i 50 comuni della provincia di Rovigo sono in zona sismica 3. A Occhiobello l'accelerazione attesa è di circa 0,109 g. Il terremoto emiliano del 2012, avvertito in tutta la zona, ha mostrato che nella bassa pianura i terreni sabbiosi e pieni d'acqua possono amplificare le scosse: per una casa vecchia una verifica delle strutture è una precauzione sensata.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Di fronte a Ferrara, con ponte sul Po e casello dell'A13.
- Residenti in crescita del 6,3% dal 2011.
- Pianura bassa difesa dagli argini: alluvioni da leggere per indirizzo.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,109 g.
In breve
Occhiobello è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 12.064 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 50 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Occhiobello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,109 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,3%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Occhiobello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.877 euro, più della media della provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Occhiobello è in zona climatica E, con 2.329 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 8 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Occhiobello risultano 6 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie e 12 strutture sportive.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,8% del territorio di Occhiobello, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Occhiobello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Occhiobello ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Occhiobello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Occhiobello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 74 sezioni di censimento abitate a Occhiobello. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,2%
- discreta 41,9%
- buona 55,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 029033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.