Nus: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Risorgimento 1, Nus.
Nus, la Dora Baltea e la valle di Saint-Barthélemy
Nus è uno dei comuni della media Valle d'Aosta, sulla sinistra orografica della Dora Baltea, a est del capoluogo. Il paese sta sul fondovalle, sui 530 metri, attraversato dalla statale, dalla ferrovia e con l'autostrada che corre nella valle. Da qui parte la strada per il vallone di Saint-Barthélemy, che sale tra alpeggi e boschi verso l'osservatorio astronomico regionale.
La vicinanza ad Aosta pesa molto: molti residenti lavorano in città o nella piana e scelgono Nus per avere una casa più grande. Sul fondovalle ci sono palazzine e villette, mentre i villaggi sui versanti hanno case in pietra e legno, spesso ristrutturate, e qualche seconda casa per l'estate e lo sci. Sopra il paese si vedono i resti del castello di Pilato e di quello di Nus.
I residenti erano 2.950 nel 2023, in crescita del 0,2% rispetto al 2011: una popolazione stabile. L'età media di 45,1 anni è sotto quella regionale (47,0), con gli over 65 al 21,3% e gli stranieri al 4,5%. I redditi medi restano un po' sotto la media valdostana.
Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,078 g. La zona climatica è F, la più fredda: isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento pesano sulla scelta e sulle spese di ogni anno. In montagna la posizione conta molto. Il report controlla sull'indirizzo quota, pendenza e le mappe ufficiali di frane e allagamenti, perché tra fondovalle e villaggi alti le condizioni cambiano.
Punti chiave
- Media Valle d'Aosta, a est di Aosta sulla Dora Baltea.
- Strada per il vallone di Saint-Barthélemy.
- Residenti 2.950, età media 45,1 anni.
- Zona climatica F; zona sismica 3.
In breve
Nus è un comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 2.950 residenti, 10° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Nus è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,078 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nus ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.573 euro, meno della media della provincia (26.152 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Nus è in zona climatica F, con 3.026 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 529 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nus risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le scuole sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Nus, contro il 2,2% della provincia e il 2,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nus non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Valle d'Aosta nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Nus non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nus: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Nus sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Nus. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 69,7%
- buona 30,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Valle d'Aosta, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 007045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.