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Novellara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Provinciale Nord 1, Novellara.

Novellara, la rocca dei Gonzaga nella bassa reggiana

Novellara è un comune della bassa reggiana, la pianura tra Reggio Emilia e il Po, fatta di campi, stalle e canali di bonifica. Per secoli fu un piccolo stato dei Gonzaga, e la rocca affacciata sulla piazza ne è il segno più visibile. Oggi ospita il municipio.

Il paese è noto anche per la comunità sikh, arrivata dall'India per lavorare nelle stalle e nelle aziende agricole della zona, che qui ha costruito uno dei templi sikh più grandi d'Europa. I residenti stranieri sono il 14,5%, e la loro presenza si vede nella vita del paese.

Per chi compra, Novellara offre un centro raccolto attorno alla rocca, quartieri di case singole e piccoli condomini e una campagna con corti agricole sparse. La ferrovia locale Reggio Emilia-Guastalla ha una fermata in paese, comoda per chi lavora o studia nel capoluogo. In pianura, con inverni freddi e nebbiosi, isolamento e impianto di riscaldamento pesano sul costo della casa quanto il prezzo d'acquisto.

A fine 2023 i residenti erano 13.247, in calo dell'1,5% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 46,0 anni, contro 45,3 della provincia, e gli over 65 sono il 24,0%. Le famiglie contano in media 2,35 persone.

Nel 2012 la sequenza sismica dell'Emilia ha colpito anche la bassa reggiana. Novellara è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,134 g; in provincia 8 comuni sono in zona 2 e 34 in zona 3. Davanti a una casa costruita prima di allora conviene chiedere se ha avuto danni e quali interventi sono stati fatti dopo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Nella pianura attraversata dai canali controlla anche se l'immobile cade in un'area allagabile.

Punti chiave

  • Rocca dei Gonzaga e ferrovia locale per Reggio Emilia.
  • Stranieri al 14,5%, con una grande comunità sikh.
  • Zona sismica 3: la bassa reggiana ha avuto danni nel 2012.
  • Residenti in calo dell'1,5% dal 2011.

In breve

Novellara è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 13.247 residenti, 8° su 42 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Novellara è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 42) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 14,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Novellara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.000 euro, in linea con la provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Novellara è in zona climatica E, con 2.436 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 24 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Novellara risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,4% del territorio di Novellara, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Novellara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Novellara c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Novellara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Novellara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 101 sezioni di censimento abitate a Novellara. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,5%
  • discreta 44,1%
  • buona 49,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 035028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.