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Novedrate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Novedrate

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Como 1, Novedrate.

Novedrate, Brianza comasca e sede universitaria

Novedrate è un piccolo comune della Brianza comasca, in una zona di colline basse e boschi tra Como e Milano, dove i paesi si toccano quasi e la campagna si alterna a quartieri residenziali. Ha una particolarità rara per un paese di queste dimensioni: ospita la sede di un'università telematica, l'eCampus, in un grande complesso immerso nel verde.

Per chi compra Novedrate è soprattutto un posto da cui fare i pendolari verso Como, la Brianza e Milano, con l'auto e le stazioni dei paesi vicini. Si trovano villette, case a schiera e appartamenti in piccoli condomini, spesso con giardino. Nelle case degli anni Settanta e Ottanta la voce di spesa più importante è di solito l'efficienza energetica: in zona climatica E l'inverno è freddo e un cappotto o una caldaia nuova cambiano le bollette.

I residenti sono 2.892 (2023), sostanzialmente stabili rispetto al 2011 (in crescita del 0,7%). L'età media, 46,1 anni, è quella della provincia di Como, gli over 65 sono il 24,4% e gli stranieri l'8,0%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Il rischio sismico è il più basso: tutti i 147 comuni della provincia sono in zona 4, e qui l'accelerazione attesa è di 0,044 g. Per un indirizzo preciso contano di più le mappe ufficiali degli allagamenti lungo i torrenti brianzoli e le distanze reali dai servizi, che il report calcola dalla casa.

Punti chiave

  • Brianza comasca, tra Como e Milano
  • Sede dell'università telematica eCampus
  • 2.892 residenti, stabili dal 2011
  • Zona sismica 4, la più bassa

In breve

Novedrate è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.892 residenti, 65° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Novedrate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Novedrate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.051 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Novedrate è in zona climatica E, con 2.463 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 277 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Novedrate risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Novedrate.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 42,3% del territorio di Novedrate, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Novedrate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Novedrate c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Novedrate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Novedrate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Novedrate. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,3%
  • buona 87,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013163. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.