Novafeltria: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rimini, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Torricella 1, Novafeltria.
Novafeltria, il centro dell'alta Valmarecchia
Fino al 2009 Novafeltria era nelle Marche, in provincia di Pesaro e Urbino. Con altri sei comuni dell'alta Valmarecchia è passata all'Emilia-Romagna e alla provincia di Rimini, dopo un referendum in cui gli abitanti avevano chiesto il cambio. Oggi è il centro principale della valle: sta sulle rive del Marecchia, sui duecentosettantacinque metri, con San Leo e Talamello sulle alture vicine e la costa di Rimini a una trentina di chilometri lungo la strada Marecchiese.
Il territorio va dal fondovalle, dove si concentrano negozi, scuole e case più recenti, alle frazioni in collina. La più nota è Perticara, dove fino agli anni Sessanta si estraeva lo zolfo e dove oggi un museo racconta la miniera. Chi lavora sulla costa fa ogni giorno la strada della valle in auto: non c'è ferrovia e il trasporto pubblico passa su gomma. I redditi medi dichiarati sono vicini a quelli della provincia.
Nel 2023 i residenti erano 6.990, in calo del 4,0% rispetto al 2011. È un comune più anziano della media provinciale: età media di 48,1 anni contro 46,6, over 65 al 27,6% contro il 24,4%. Gli stranieri sono il 9,9%. Come punto di riferimento della valle ha più scuole della media per abitante, 10 fra quelle censite, e 3 farmacie.
Tutti i 27 comuni della provincia di Rimini sono in zona sismica 2. A Novafeltria l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,182 g, un valore medio alto. Nelle case in sasso delle frazioni e nei palazzi del dopoguerra conviene sapere se sono stati fatti lavori di consolidamento e in che anno.
La Valmarecchia ha versanti argillosi dove le frane sono frequenti, e il fondovalle vicino al fiume va controllato per gli allagamenti: il report verifica entrambi sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune.
Punti chiave
- Dal 2009 in provincia di Rimini, prima era nelle Marche.
- Fondovalle sul Marecchia e frazioni in collina, fra cui Perticara.
- 6.990 residenti, in calo del 4,0% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,182 g.
In breve
Novafeltria è un comune della provincia di Rimini, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 6.990 residenti, 11° su 27 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Novafeltria è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,182 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Novafeltria conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Novafeltria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.738 euro, in linea con la provincia (22.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Novafeltria è in zona climatica E, con 2.294 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 275 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Novafeltria risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.
Le scuole sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,4% del territorio di Novafeltria, contro il 12,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Novafeltria non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Novafeltria non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Novafeltria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Novafeltria sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 54 sezioni di censimento abitate a Novafeltria. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,8%
- discreta 77,8%
- buona 21,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 099023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.