Nonantola: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Modena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via di Mezzo 1, Nonantola.
Nonantola, l'abbazia e la pianura tra Modena e il Panaro
Nonantola è cresciuta attorno all'abbazia di San Silvestro, uno dei monasteri benedettini più importanti del Medioevo nell'Italia del Nord, e il suo centro storico raccolto conserva ancora le torri medievali. Il paese sta nella pianura a nord-est di Modena, verso il confine con la provincia di Bologna. Fuori dal centro ci sono quartieri residenziali costruiti negli ultimi decenni e una campagna di poderi e case coloniche.
Per chi lavora a Modena il paese è comodo, con la città a una decina di chilometri, e anche Bologna si raggiunge in auto. Il mercato offre appartamenti nei condomini recenti, villette a schiera e case coloniche da recuperare, spesso con qualche vincolo sugli edifici rurali storici.
L'acqua è il tema da guardare con più cura. Il Panaro scorre a poca distanza dall'abitato, e le sue piene, come quelle dei canali della bassa, hanno già interessato il territorio. Il report controlla sulle mappe ufficiali il pericolo di allagamento del singolo indirizzo; per una casa con locali al piano terra o seminterrati conviene anche chiedere se in passato è entrata acqua.
A fine 2023 i residenti erano 16.110, in crescita del 6,1% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 45,2 anni (45,8 in provincia di Modena), gli over 65 sono il 22,0% e gli stranieri il 10,1%. I redditi sono in linea con la media provinciale.
Il terremoto del 2012 ha ricordato a tutta la pianura modenese che anche qui la terra trema. Nonantola è in zona 3, ma con un'accelerazione attesa di circa 0,160 g, un valore alto per questa zona; in provincia 7 comuni sono in zona 2. Chi compra dovrebbe chiedere se l'edificio ha avuto verifiche o lavori strutturali dopo il 2012. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Abbazia di San Silvestro e torri medievali nel centro.
- Panaro e canali vicini: pericolo di allagamento da verificare.
- Cresce dal 2011, con stranieri al 10,1%.
- Zona sismica 3, ma accelerazione di circa 0,160 g.
In breve
Nonantola è un comune della provincia di Modena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 16.110 residenti, 11° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Nonantola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 47) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,160 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 10,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nonantola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.484 euro, in linea con la provincia (27.632 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Nonantola è in zona climatica E, con 2.243 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 24 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nonantola risultano 7 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,6% del territorio di Nonantola, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Nonantola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Nonantola ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nonantola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Nonantola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 87 sezioni di censimento abitate a Nonantola. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,5%
- discreta 59,5%
- buona 35,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 036027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.