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Noicattaro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bari, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Oberdan 2, Noicattaro.

Noicattaro, uva da tavola e case a sud-est di Bari

La campagna di Noicattaro è coperta di vigneti a tendone per l'uva da tavola, la coltura che più di tutte ha dato lavoro e reddito al paese. Il centro sta nella piana a sud-est di Bari, a una quindicina di chilometri dal capoluogo, tra Triggiano e Rutigliano, con il mare di Mola di Bari poco lontano.

Chi compra sceglie di solito tra due tipi di casa. Nel centro storico ci sono abitazioni in pietra, spesso su più livelli e con scale ripide, da ristrutturare con attenzione a volte e solai. Ai margini del paese ci sono palazzine e villette più recenti, con parcheggio e spazi esterni. In campagna non mancano case sparse tra i vigneti, dove vanno verificati accessi, allacci e regolarità edilizia.

È un comune giovane rispetto alla provincia. L'età media è di 44,0 anni contro 45,8, gli over 65 sono il 20,4% contro il 23,7%, e le famiglie contano in media 2,64 persone. A fine 2023 i residenti erano 25.912, in leggera crescita del 0,8% dal 2011. Diversi servizi sono meno fitti che in provincia, per esempio le strutture sanitarie (0,46 ogni 1.000 abitanti contro 0,80): per molte cose si va a Bari.

Il rischio sismico è moderato. Nella provincia di Bari 34 comuni sono in zona 3 e 7 in zona 4; Noicattaro è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,062 g.

In questa parte della Puglia l'acqua dei temporali forti scorre nelle lame, solchi naturali scavati nel calcare, che possono allagarsi in poco tempo. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane e trova la particella con il catasto dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Vigneti di uva da tavola e centro a sud-est di Bari.
  • Età media di 44,0 anni, più giovane della provincia.
  • 25.912 residenti, in crescita del 0,8% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,062 g.

In breve

Noicattaro è un comune della provincia di Bari, in Puglia. A fine 2023 contava 25.912 residenti, 11° su 41 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Noicattaro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 41) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,062 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Noicattaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.722 euro, in linea con la provincia (21.788 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Noicattaro è in zona climatica C, con 1.321 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 98 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Noicattaro risultano 15 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,4% del territorio di Noicattaro, contro il 9,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Noicattaro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Noicattaro non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Noicattaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Noicattaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 62 sezioni di censimento abitate a Noicattaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 18,1%
  • buona 81,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 072032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.