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Nocara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Polmo 1, Nocara.

Nocara, sulle alture dell'Alto Ionio verso la Basilicata

Nocara sta sulle alture dell'Alto Ionio cosentino, sopra gli ottocentocinquanta metri, nella parte nord della Calabria vicino al confine con la Basilicata. Dal paese si vede il mare Ionio, che però si raggiunge solo scendendo per strade di collina fino alla costa, dove passano la statale e la ferrovia ionica. Il territorio è fatto di colline, boschi, pascoli e uliveti più in basso.

Comprare a Nocara significa scegliere un paese piccolo, con servizi limitati e un mercato di case di famiglia, spesso vecchie. Contano lo stato del tetto e dei muri, l'umidità, gli impianti e l'accesso in auto. Sui versanti il report verifica le mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo preciso, che qui può fare la differenza tra un lotto e l'altro.

Il calo degli abitanti è stato forte: 309 residenti nel 2023, 113 in meno rispetto ai 422 del 2011, il 26,8% in meno. L'età media stimata è di 52,5 anni, contro 46,1 in provincia di Cosenza, e gli over 65 sono il 32,7%. Gli stranieri residenti sono il 7,4%. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media provinciale.

La provincia di Cosenza è divisa tra zona sismica 1 (65 comuni) e zona 2 (85 comuni). Nocara è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,104 g, un valore moderato. Per una casa in muratura vecchia conviene comunque far valutare la struttura e chiedere i documenti dei lavori eseguiti.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre Nocara e il report arriva dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Alture dell'Alto Ionio cosentino, vicino alla Basilicata, vista mare.
  • 309 residenti nel 2023, in calo del 26,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,104 g.
  • Case di famiglia vecchie: tetto, muri e impianti da verificare.

In breve

Nocara è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 309 residenti, tra i più piccoli della provincia (148° su 150 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Nocara è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,104 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Nocara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 26,8%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nocara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.711 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Nocara è in zona climatica E, con 2.515 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 859 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nocara risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Nocara, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Nocara non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nocara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Nocara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Nocara. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078086. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.