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Nicorvo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Quattro Novembre 1, Nicorvo.

Nicorvo, risaie e cascine della Lomellina

Intorno a Nicorvo la Lomellina è piatta e d'estate si allaga a perdita d'occhio: sono le risaie, che danno il carattere a tutta questa parte della provincia di Pavia. Il paese è piccolo, raccolto intorno al centro, con le cascine a corte nella campagna. Mortara è il centro di riferimento per servizi e scuole, Vigevano e Pavia sono raggiungibili in auto, e Novara e Vercelli non sono lontane.

Nicorvo ha una fermata sulla ferrovia, e nei dati del report le linee di trasporto pubblico che lo servono sono 2, tra treno e autobus. Prima di contare sul treno per andare al lavoro conviene però controllare orari e frequenze.

Le case sono soprattutto edifici di paese in mattoni e cascine, molte da ristrutturare. In una zona di risaie e falda alta la prima verifica è l'umidità: muri, pavimenti al piano terra, cantine. La zona climatica E porta inverni freddi e nebbiosi e, d'estate, zanzare da mettere in conto. Il report controlla anche le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo.

Nel 2023 vivevano a Nicorvo 275 persone, 89 in meno dei 364 del 2011, con un calo del 24,5%. L'età media stimata è di 53,5 anni, contro 47,1 nella provincia di Pavia, e gli over 65 sono il 33,1%. Gli stranieri residenti sono l'8,4%. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media provinciale.

Per i terremoti il comune è in zona sismica 4, la più bassa, come 27 dei 184 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,039 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Paese della Lomellina tra le risaie, con Mortara vicina.
  • Fermata ferroviaria in paese, 2 linee tra treno e autobus.
  • 275 residenti, in calo del 24,5% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,039 g.

In breve

Nicorvo è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 275 residenti, tra i più piccoli della provincia (169° su 184 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Nicorvo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 27 comuni su 184 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 24,5%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nicorvo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.926 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Nicorvo è in zona climatica E, con 2.614 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 115 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nicorvo risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 3,6 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Nicorvo, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Nicorvo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Nicorvo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nicorvo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Nicorvo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Nicorvo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018103. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.