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Mussomeli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caltanissetta, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Trieste 1, Mussomeli.

Mussomeli, il castello sulla rupe e le case del centro storico

Da lontano si vede prima il castello, poi il paese. Il castello di Mussomeli sorge su uno sperone di roccia fuori dal paese, con le mura che sembrano continuare la pietra, ed è uno dei castelli medievali meglio conservati della Sicilia interna. Il paese sta più in alto, sopra i settecento metri, sulle colline dell'entroterra fra Caltanissetta, Agrigento e Palermo, in una zona di campi di grano e pascoli.

Mussomeli è diventato noto anche all'estero per la vendita di case abbandonate del centro storico a prezzi simbolici, pensata per riportare abitanti nei vicoli svuotati dall'emigrazione. Molti acquirenti sono arrivati da fuori Italia. Chi valuta una di queste case deve partire da un sopralluogo con un tecnico: tetti, muri e impianti sono spesso da rifare, e i costi della ristrutturazione contano molto più del prezzo d'acquisto. Nelle zone più recenti del paese si trovano case più pronte e più facili da raggiungere in auto.

A fine 2023 i residenti erano 9.915, in calo del 9,9% dal 2011. L'età media stimata è di 46,7 anni, più alta della provincia, gli over 65 sono il 24,9% e gli stranieri appena l'1,8%. Per un paese di queste dimensioni le scuole sono tante, 12 nei dati di Overture, perché Mussomeli è un punto di riferimento per i comuni vicini.

L'inverno qui è più freddo di quanto si immagini in Sicilia, con la zona climatica D: il riscaldamento e l'isolamento contano. Sul fronte dei terremoti il comune è in zona sismica 3, come altri 17 della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,072 g. Nelle case in pietra del centro è comunque utile chiedere lo stato delle murature e dei solai.

I terreni argillosi dell'entroterra si muovono facilmente: sui versanti il report controlla le mappe delle frane per l'indirizzo esatto e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Castello medievale su una rupe, paese sopra i settecento metri.
  • Residenti in calo del 9,9% dal 2011, over 65 al 24,9%.
  • Case del centro da ristrutturare: sopralluogo tecnico prima di comprare.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,072 g.

In breve

Mussomeli è un comune della provincia di Caltanissetta, in Sicilia. A fine 2023 contava 9.915 residenti, 7° su 22 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mussomeli è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 22) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,072 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mussomeli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.082 euro, in linea con la provincia (19.090 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mussomeli è in zona climatica D, con 1.763 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 726 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mussomeli risultano 12 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Mussomeli, contro il 4,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mussomeli non risultano siti contaminati aperti; 6 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mussomeli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mussomeli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Mussomeli. Metà dei residenti vive in zone con indice 84 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,6%
  • buona 20,7%
  • molto buona 74,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 085012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.