Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Musso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Musso

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Campagnano 1, Musso.

Musso, il Sasso e la riva occidentale dell'alto Lario

Sulla sponda occidentale dell'alto lago di Como, Musso si riconosce dal Sasso, lo sperone di roccia che scende verso l'acqua e su cui restano i ruderi della rocca del Medeghino. Sulle sue terrazze è stato ricavato il Giardino del Merlo. Il paese occupa la stretta fascia tra il lago e i monti, attraversata dalla Statale Regina, la strada che collega i paesi della riva.

Chi cerca casa qui sceglie tra posizioni molto diverse: vicino all'acqua, sulla strada o più in alto sul versante, con la vista e la pendenza che crescono insieme. Le case a lago vanno valutate anche per le piene del Lario, quelle in alto per la stabilità del pendio e per l'accesso, spesso su strade strette. La riva occidentale prende il sole del pomeriggio e il clima è mite per la montagna, ma la zona climatica resta la E.

I residenti erano 942 nel 2023, in calo del 7,6% dal 2011. L'età media è di 48,8 anni, contro 46,3 nella provincia di Como, gli over 65 sono il 29,3% e gli stranieri il 4,0%. Le famiglie contano in media 2,19 persone. I redditi dichiarati sono più bassi della media provinciale.

Sul fronte dei terremoti il quadro è tranquillo: tutti i 147 comuni comaschi sono in zona sismica 4, e a Musso l'accelerazione attesa è di 0,041 g.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Il report parte dall'indirizzo, trova la particella e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, che su una riva di lago con i monti alle spalle cambiano di molto in pochi metri.

Punti chiave

  • Sponda occidentale dell'alto lago di Como, sotto il Sasso.
  • Case a lago e case sul versante: rischi diversi da controllare.
  • 942 residenti, in calo del 7,6% dal 2011.
  • Tutti i 147 comuni comaschi in zona sismica 4.

In breve

Musso è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 942 residenti, 107° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Musso è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Musso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.592 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Musso è in zona climatica E, con 2.219 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 201 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Musso.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,8% del territorio di Musso, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Musso non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Musso non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Musso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Musso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Musso. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013160. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.