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Motteggiana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Fabio Filzi 1, Motteggiana.

Motteggiana, sulla riva destra del Po mantovano

Motteggiana sta nell'Oltrepò mantovano, sulla riva destra del Po, a sud di Mantova. È un comune di pianura piatta, a pochi metri sul livello del mare, dove l'argine maestro del fiume segna il paesaggio e la campagna è divisa in campi regolari, con cascine, filari e piccoli nuclei abitati.

Per chi compra, il mercato è quello della bassa mantovana: case indipendenti, villette, corti agricole e rustici da recuperare, con prezzi in genere più bassi di quelli di Mantova. La città si raggiunge in auto in poco tempo, così come Suzzara e i centri della zona, dove si concentrano lavoro e servizi. Le vecchie corti hanno spazi grandi e fienili, ma anche costi di ristrutturazione e riscaldamento da valutare bene.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.417 residenti nel 2023, in calo del 3,9% rispetto al 2011. L'età media è di 45,3 anni, sotto i 46,4 della provincia di Mantova, e gli over 65 sono il 20,2%. Gli stranieri sono il 14,9%, una quota alta, e i redditi dichiarati restano poco sotto la media provinciale.

Motteggiana è in zona sismica 3, come altri 58 comuni mantovani, con un'accelerazione attesa di 0,087 g. Nella pianura padana anche i terremoti moderati possono danneggiare capannoni, fienili e case vecchie in mattoni: per questi edifici conviene chiedere se sono stati fatti interventi di rinforzo.

Tra argini e campi bassi, il tema principale è l'acqua. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e individua il lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Oltrepò mantovano, sulla riva destra del Po.
  • Corti agricole e villette, Mantova a breve distanza.
  • Residenti in calo del 3,9% dal 2011, stranieri al 14,9%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,087 g.

In breve

Motteggiana è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.417 residenti, 44° su 64 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Motteggiana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,087 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Motteggiana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.049 euro, meno della media della provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Motteggiana è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 20 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Motteggiana risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Motteggiana.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Motteggiana, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Motteggiana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Motteggiana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Motteggiana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Motteggiana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Motteggiana. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.