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Mottafollone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Papa Giovanni Ventitreesimo 1, Mottafollone.

Mottafollone, un paese della valle dell'Esaro

Dalle colline che si affacciano sulla valle dell'Esaro, nella Calabria settentrionale, Mottafollone guarda una piana di uliveti e campi coltivati. È un piccolo centro agricolo della provincia di Cosenza, con un abitato raccolto e molte case sparse nelle contrade di campagna.

La vita quotidiana passa per l'auto: per l'ospedale, le scuole superiori e gli uffici si va nei centri più grandi della valle o a Cosenza. Il patrimonio edilizio è fatto in buona parte di case di paese costruite dai proprietari nel corso dei decenni, spesso ampliate in più fasi. Chi compra fa bene a controllare che ogni piano sia regolare e accatastato. La zona climatica è la D e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il calo demografico è marcato: 1.073 residenti nel 2023, in calo del 15,8% rispetto al 2011, pari a 201 persone. L'età media è di 49,5 anni contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 30,2%, contro il 24,4% provinciale. Gli stranieri sono il 3,4%.

La provincia di Cosenza ha 65 comuni in zona sismica 1 e 85 in zona 2. Mottafollone è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato, 0,237 g, è comunque significativa. Per una casa ampliata nel tempo serve sapere se le parti aggiunte sono state progettate e collaudate: è la prima domanda da fare al venditore.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. Per le contrade sui versanti e per i terreni vicini ai torrenti che scendono verso l'Esaro, frane e allagamenti si controllano sulle mappe ufficiali punto per punto.

Punti chiave

  • Centro agricolo affacciato sulla valle dell'Esaro.
  • Residenti in calo del 15,8% dal 2011, over 65 al 30,2%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,237 g.
  • Case ampliate negli anni: verificare progetto e collaudo.

In breve

Mottafollone è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.073 residenti, 115° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mottafollone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,237 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mottafollone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mottafollone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.546 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mottafollone è in zona climatica D, con 1.616 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 384 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mottafollone risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Mottafollone, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mottafollone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mottafollone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mottafollone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Mottafollone. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,2%
  • discreta 95,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078085. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.