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Mormanno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Municipale 1, Mormanno.

Mormanno, sul Pollino lungo l'autostrada del Mediterraneo

Mormanno è un paese di montagna del Pollino, nell'estremo nord della Calabria, non lontano dal confine con la Basilicata. Il centro sta sugli 850 metri, costruito a gradoni su un versante, dentro il Parco nazionale del Pollino. L'autostrada del Mediterraneo passa vicino al paese, con un'uscita dedicata, e rende relativamente comodi gli spostamenti verso Cosenza a sud e verso la Campania a nord.

Il territorio è fatto di boschi, pascoli e campi coltivati, tra cui quelli della lenticchia di Mormanno, un legume tipico della zona. Il centro storico ha case in pietra addossate, vicoli e scalinate, molte delle quali abitate solo in parte dell'anno. Per chi compra i prezzi sono bassi, ma gli inverni sono freddi e nevosi (zona climatica E), e in una casa ferma da tempo vanno previsti lavori a tetto, isolamento e riscaldamento.

I residenti sono 2.573 (2023), in forte calo del 21,2% rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 32,4%, contro il 24,4% della provincia, e l'età media è di 50,9 anni. Gli stranieri sono il 2,7%. I redditi medi sono di poco sopra la media provinciale.

Mormanno è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,251 g, un valore alto. Per una casa in pietra del centro è importante sapere se sono stati fatti interventi di consolidamento e valutare con un tecnico gli incentivi per il miglioramento sismico.

Su un versante di montagna contano pendenza e scolo delle acque. Il report legge per l'indirizzo quota, pendenza e le mappe ufficiali di frane e allagamenti, e misura le distanze dai servizi.

Punti chiave

  • Montagna del Pollino, sugli 850 metri.
  • Uscita dell'autostrada del Mediterraneo vicino al paese.
  • Residenti in calo del 21,2% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,251 g.

In breve

Mormanno è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 2.573 residenti, 59° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mormanno è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,251 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mormanno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mormanno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.040 euro, in linea con la provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mormanno è in zona climatica E, con 2.477 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 840 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mormanno risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Mormanno, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mormanno c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mormanno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mormanno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Mormanno. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,4%
  • discreta 81,6%
  • buona 14,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078084. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.