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Montorio nei Frentani: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via dei Mille 1, Montorio nei Frentani.

Montorio nei Frentani, sulle colline del Basso Molise

Dalle colline del Basso Molise, sopra i seicento metri, Montorio nei Frentani guarda una campagna di grano, uliveti e calanchi che scende verso l'Adriatico. Il nome richiama i Frentani, il popolo italico che abitava questa parte della costa e dell'entroterra. È un paese agricolo, con il centro raccolto sul colle; per scuole superiori, ospedale e lavoro si guarda a Larino e a Termoli, sulla costa, dove passano la ferrovia adriatica e l'autostrada.

Le case del paese sono in gran parte in muratura, di epoche diverse, con qualche casale in campagna. Le colline del Basso Molise hanno terreni argillosi che si muovono facilmente: per chi compra, il pericolo di frane è il primo dato da controllare, e il report lo legge sulle mappe ufficiali nel punto preciso dell'indirizzo.

Anche il terremoto va considerato. Il comune è in zona sismica 2, come altri 63 comuni della provincia di Campobasso, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,204 g. Per un edificio in muratura conviene chiedere se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico e farsi dare i documenti.

Il paese ha perso molti residenti: nel 2023 erano 350, 116 in meno dei 466 del 2011, con un calo del 24,9%. L'età media stimata è di 52,8 anni contro 47,6 in provincia, e gli over 65 sono il 36,0%, contro il 26,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese agricolo sulle colline del Basso Molise, verso Larino e Termoli.
  • Terreni argillosi: il pericolo di frane va controllato per primo.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,204 g.
  • Over 65 al 36,0%, contro il 26,5% della provincia.

In breve

Montorio nei Frentani è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 350 residenti, tra i più piccoli della provincia (75° su 84 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Montorio nei Frentani è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,204 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montorio nei Frentani conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 24,9%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montorio nei Frentani ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.922 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montorio nei Frentani è in zona climatica E, con 2.207 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 654 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montorio nei Frentani risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Montorio nei Frentani, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montorio nei Frentani non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montorio nei Frentani: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montorio nei Frentani sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Montorio nei Frentani. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,4%
  • discreta 95,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.