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Monticelli Pavese: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Monticelli Pavese.

Monticelli Pavese, nella bassa pianura verso il Po

Monticelli Pavese è un comune della bassa pianura pavese, nella parte orientale della provincia, dove il terreno scende verso il Po e il municipio sta sui 50 metri. Intorno ci sono campi coltivati, cascine e canali; Pavia è il capoluogo di riferimento, e per lavoro molti guardano anche verso Lodi, Piacenza e l'area di Milano.

È un paese piatto e tranquillo, dove la casa tipica è indipendente o una porzione di cascina, spesso con cortile e rustici. Prima di comprare conviene guardare due cose: la distanza dal fiume e dai corsi d'acqua minori, da verificare nelle mappe degli allagamenti che il report legge sull'indirizzo, e l'umidità di risalita nei muri, comune nelle case vecchie di pianura. La zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbiosi.

Nel 2023 i residenti erano 634, 77 in meno rispetto al 2011, un calo del 10,8%. Gli over 65 sono il 31,2%, contro il 25,2% della provincia di Pavia, e l'età media è di 50,0 anni. Gli stranieri residenti sono il 16,7%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Il terremoto qui non è il primo pensiero, ma c'è: Monticelli Pavese è in zona sismica 3, come altri 156 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,088 g. Nelle cascine con muri in mattoni pieni e tetti in legno conviene far controllare crepe e coperture.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report collega l'indirizzo alla particella e al fabbricato, utile quando una cascina è divisa tra più proprietà e cortili comuni.

Punti chiave

  • Bassa pianura pavese, nella parte orientale verso il Po.
  • 634 residenti, in calo del 10,8% dal 2011.
  • Over 65 al 31,2%, stranieri al 16,7%.
  • Zona sismica 3; vicino ai corsi d'acqua contano gli allagamenti.

In breve

Monticelli Pavese è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 634 residenti, 134° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Monticelli Pavese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,088 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,8%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monticelli Pavese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.426 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monticelli Pavese è in zona climatica E, con 2.649 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 53 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monticelli Pavese risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Monticelli Pavese.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Monticelli Pavese, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Monticelli Pavese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Monticelli Pavese c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monticelli Pavese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monticelli Pavese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Monticelli Pavese. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018099. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.