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Montesegale: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Sanguignano 1, Montesegale.

Montesegale, un castello sulle colline dell'Oltrepò Pavese

Il castello di Montesegale guarda un territorio di colline e boschi nell'Oltrepò Pavese, il lembo meridionale della provincia di Pavia che sale verso l'Appennino. La casa comunale sta sui quattrocento metri e le abitazioni si distribuiscono in piccoli nuclei lungo strade di crinale e di versante. Per spesa, scuole superiori, uffici e lavoro si scende verso la pianura, con Voghera come centro più vicino di una certa dimensione: senza auto è difficile organizzarsi.

Chi guarda case qui trova soprattutto edifici rurali e abitazioni di paese in pietra o mattoni, spesso da sistemare, e non mancano le seconde case. Le strade sono strette e in pendenza, e conviene percorrerle anche d'inverno prima di firmare, perché in zona climatica E la stagione del riscaldamento è lunga. I redditi medi dichiarati restano poco sotto quelli della provincia.

Nel 2023 l'Istat contava 251 residenti contro i 307 del 2011, un calo del 18,2%. È una popolazione anziana, con un'età media stimata di 54,8 anni contro 47,1 nel Pavese e gli over 65 al 36,7%, a fronte del 25,2% provinciale. Le famiglie contano in media 1,73 componenti e gli stranieri sono il 9,6% dei residenti.

Sul piano sismico Montesegale è in zona 3, come 157 dei 184 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato intorno a 0,095 g. Nelle case vecchie in muratura conviene far controllare tetto e solai e chiedere quali lavori sono stati fatti sulle strutture. Il catasto è quello ordinario dell'Agenzia delle Entrate, con le mappe pubblicate: il report parte dall'indirizzo, risale alla particella e controlla sulle mappe ufficiali frane e corsi d'acqua in quel punto.

Punti chiave

  • Colline dell'Oltrepò Pavese, con il castello sopra il paese.
  • 251 residenti nel 2023, in calo del 18,2% dal 2011.
  • Over 65 al 36,7%, contro il 25,2% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa intorno a 0,095 g.

In breve

Montesegale è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 251 residenti, tra i più piccoli della provincia (170° su 184 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Montesegale è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,095 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,2%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,6%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montesegale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.991 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montesegale è in zona climatica E, con 2.962 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 426 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Montesegale risultano 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Montesegale.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Montesegale, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Montesegale non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montesegale non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montesegale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montesegale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Montesegale. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018098. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.