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Montese: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Modena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale 11, Montese.

Montese, l'Appennino modenese al confine con il Bolognese

Montese è un comune dell'Appennino modenese, a oltre 800 metri, sul crinale che guarda verso la provincia di Bologna. È fatto di un capoluogo e di molte frazioni sparse tra prati, castagneti e boschi, con strade di montagna che collegano i nuclei tra loro. Il nome del paese è noto anche in Brasile: qui combatterono i soldati della Forza di spedizione brasiliana negli ultimi mesi della Seconda guerra mondiale, e il ricordo è ancora vivo.

La casa, a Montese, va valutata con le regole della montagna. Gli inverni sono freddi e lunghi (zona climatica F), le frazioni possono essere lontane dai servizi e per molte necessità si scende verso Vignola, Pavullo o la pianura. Accanto a chi ci vive tutto l'anno c'è una parte di case usate d'estate o nei fine settimana, e il mercato è fatto soprattutto di case indipendenti e rustici.

Nel 2023 risiedevano 3.307 persone, in calo dell'1,5% dal 2011, un calo contenuto. L'età media è alta, 49,7 anni contro 45,8 in provincia di Modena, e gli over 65 sono il 30,5%. Colpisce la quota di stranieri, il 14,2%, alta per un comune di montagna.

Montese è in zona sismica 3, come 39 altri comuni modenesi, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,162 g, è tra le più alte della sua zona. Per una casa in sasso conviene chiedere se le murature sono state consolidate e se il tetto è stato rifatto con criteri antisismici. Pendenze e versanti vanno guardati caso per caso: il report consulta le mappe ufficiali per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Comune dell'Appennino modenese, oltre gli 800 metri.
  • Residenti 3.307, in calo dell'1,5% dal 2011.
  • Stranieri al 14,2%, alta per la montagna.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,162 g.

In breve

Montese è un comune della provincia di Modena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 3.307 residenti, 35° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 47) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,162 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 14,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.279 euro, meno della media della provincia (27.632 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montese è in zona climatica F, con 3.386 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 841 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montese risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Montese, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Montese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montese non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Montese. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 90,9%
  • buona 9,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 036026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.