Montescudo-Monte Colombo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rimini, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ugo Foscolo 1, Montescudo-Monte Colombo.
Montescudo-Monte Colombo, le colline della Valconca sopra Rimini
Due borghi di collina e una serie di frazioni sparse fra i campi: Montescudo-Monte Colombo è nato nel 2016 dalla fusione dei due comuni, nelle colline della Valconca alle spalle di Rimini e Riccione. Dalle parti alte si vede il mare da un lato e il Titano di San Marino dall'altro. Il territorio alterna crinali con i centri storici, pendii coltivati a vigneti e ulivi e fondovalle dove sono cresciute le case più recenti.
Molti residenti lavorano sulla costa e hanno scelto la collina per avere una casa più grande, con giardino, a prezzi più bassi di quelli di Rimini e Riccione. Le strade verso il mare sono provinciali di collina, a tratti strette e con curve, e senza auto ci si muove poco. Nei borghi le case sono in pietra e mattoni, spesso da ristrutturare; nelle frazioni prevalgono villette e piccoli condomini degli ultimi decenni. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
La popolazione è giovane per la provincia di Rimini: età media di 43,6 anni contro 46,6, over 65 appena al 18,3% contro il 24,4%. I residenti erano 6.880 nel 2023, in crescita del 4,1% rispetto ai due comuni del 2011. Gli stranieri sono il 10,2%. Le scuole sono 8, più della media per abitante, mentre per bar, ristoranti e altri servizi si scende verso la costa.
Tutti i 27 comuni della provincia sono in zona sismica 2, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,183 g. Nelle case di pietra dei borghi chiedi se sono stati fatti consolidamenti; nelle villette più recenti verifica che il progetto strutturale segua le norme antisismiche.
Le colline della Valconca sono in gran parte argillose e i movimenti del terreno sono frequenti: il pericolo di frane è il primo dato da controllare, e il report lo verifica sull'indirizzo insieme alla pendenza. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si risale al lotto.
Punti chiave
- Nato nel 2016, colline della Valconca alle spalle di Rimini.
- Età media 43,6 anni, over 65 al 18,3%.
- 6.880 residenti, in crescita del 4,1% dal 2011.
- Zona sismica 2; colline argillose da controllare per frane.
In breve
Montescudo-Monte Colombo è un comune della provincia di Rimini, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 6.880 residenti, 12° su 27 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montescudo-Monte Colombo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montescudo-Monte Colombo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,1%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 10,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montescudo-Monte Colombo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.918 euro, meno della media della provincia (22.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montescudo-Monte Colombo è in zona climatica E, con 2.651 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 386 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montescudo-Monte Colombo risultano 8 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,8% del territorio di Montescudo-Monte Colombo, contro il 12,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Montescudo-Monte Colombo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montescudo-Monte Colombo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montescudo-Monte Colombo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montescudo-Monte Colombo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Montescudo-Monte Colombo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 99,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 099029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.