Montereale Valcellina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pordenone, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Marziano Ciotti 1, Montereale Valcellina.
Montereale Valcellina, allo sbocco del Cellina in pianura
Il torrente Cellina esce dalle montagne proprio qui, e Montereale Valcellina sta nel punto in cui la valle si apre sull'alta pianura pordenonese, fatta di ghiaie e prati asciutti chiamati magredi. Del comune fa parte anche Malnisio, con la vecchia centrale idroelettrica diventata museo. Da Montereale veniva Domenico Scandella detto Menocchio, il mugnaio processato dall'Inquisizione nel Cinquecento, reso noto dal libro di Carlo Ginzburg.
È un comune pedemontano: il capoluogo e le frazioni in piano, i primi versanti alle spalle e la valle che sale verso le montagne. Pordenone si raggiunge in auto in circa mezz'ora, Maniago e Aviano sono vicini. Le case sono in gran parte indipendenti, con giardino.
I residenti erano 4.221 nel 2023, in calo del 6,6% rispetto al 2011. L'età media è di 48,5 anni, più alta della provincia (46,6), e gli over 65 sono il 28,5% contro il 25,1%. Gli stranieri sono il 9,4%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media pordenonese.
Il tema principale sono i terremoti. La provincia di Pordenone ha 13 comuni in zona sismica 1, la più pericolosa, 27 in zona 2 e 10 in zona 3; Montereale è in zona 1, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,252 g. Conta molto quando la casa è stata progettata e se è stata rinforzata: chiedete anno di progetto, interventi strutturali e collaudi, e per le case più vecchie una perizia.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Vicino al greto del Cellina e sui versanti il report controlla sull'indirizzo le mappe di allagamenti e frane.
Punti chiave
- Sbocco della Valcellina sull'alta pianura dei magredi.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,252 g.
- 4.221 residenti, over 65 al 28,5%.
- Anno di progetto e rinforzi da verificare casa per casa.
In breve
Montereale Valcellina è un comune della provincia di Pordenone, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 4.221 residenti, 23° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montereale Valcellina è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 13 comuni su 50 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,252 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montereale Valcellina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montereale Valcellina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.615 euro, meno della media della provincia (25.584 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montereale Valcellina è in zona climatica E, con 2.911 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 317 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montereale Valcellina risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Montereale Valcellina, contro l'8,5% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Montereale Valcellina è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montereale Valcellina c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montereale Valcellina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montereale Valcellina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Montereale Valcellina. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 99,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 093027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.