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Montepaone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Montepaone.

Montepaone, il paese in collina e il Lido sul golfo di Squillace

Montepaone è fatto di due centri molto diversi. Il paese vecchio sta in collina, a circa 370 metri, mentre Montepaone Lido si allunga sulla costa ionica del golfo di Squillace, accanto a Soverato, lungo la SS106. La crescita degli ultimi decenni si è concentrata soprattutto sulla costa, con palazzine, villette e case per le vacanze.

I numeri lo confermano. Nel 2023 i residenti erano 5.747, il 22,8% in più rispetto al 2011, una crescita rara in Calabria. L'età media è di 44,4 anni, sotto quella della provincia di Catanzaro (46,1); gli over 65 sono il 21,1% e gli stranieri il 6,5%. I redditi medi superano quelli provinciali.

Chi compra al Lido deve distinguere fra condomini abitati tutto l'anno e complessi di seconde case vuoti per gran parte dei mesi, dove spese e manutenzione funzionano in modo diverso. Al paese in collina le case sono più vecchie e le strade in pendenza. Catanzaro, capoluogo della regione, si raggiunge in auto lungo la costa.

In provincia di Catanzaro 45 comuni sono in zona sismica 1 e 35 in zona 2. Montepaone è in zona 2, ma l'accelerazione attesa, circa 0,212 g, è alta. Per le palazzine della costa conviene chiedere progetto strutturale, collaudo e anno di costruzione, e verificare che le opere corrispondano ai permessi.

Fra collina e mare scorrono torrenti che d'inverno possono ingrossarsi in poche ore, e i versanti argillosi franano. Il report controlla il pericolo di allagamenti e frane sull'indirizzo, usando le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate. Zona climatica D.

Punti chiave

  • Paese in collina e Lido sulla SS106, accanto a Soverato.
  • 5.747 residenti, in crescita del 22,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2, ma accelerazione attesa circa 0,212 g.
  • Redditi medi sopra quelli della provincia.

In breve

Montepaone è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 5.747 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 80 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Montepaone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,212 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montepaone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 22,8%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montepaone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.141 euro, più della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montepaone è in zona climatica D, con 1.431 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 367 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montepaone risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.

Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,8% del territorio di Montepaone, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Montepaone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montepaone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montepaone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Montepaone. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,1%
  • discreta 46,6%
  • buona 52,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079081. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.